Производство № 2-3457/2023

УИД 67RS0003-01-2023-004271-17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 ноября 2023 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Спецавтохозяйство», ТСЖ «УЖСК», СМУП «ВЦ ЖКХ», CМУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «СмолСервисПлюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование требований, что ее матери – ФИО5 принадлежала на праве собственности квартира 

<

адрес>. После смерти матери, умершей 23.11.2019, наследниками к имуществу умершей в 1/3 доле каждый является истица, ответчик ФИО3 (сын умершей), ответчик ФИО4 (муж умершей), поскольку, в силу ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. Истица указывает, что надлежащим образом оформила свои наследственные права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО5 путем подачи заявления нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ, однако наследственные права не оформили, т.е. не получили свидетельства о праве на наследство по закону и не зарегистрировали право собственности в ЕГРН. Поскольку между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, Cамарских А.В. полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющимися участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: за ФИО2 –1/3 доли; за ФИО3 – 1/3 доли; за ФИО4 – 1/3 доли; возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Спецавтохозяйство», ТСЖ «УЖСК», СМУП «ВЦ ЖКХ», CМУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «СмолСервисПлюс» обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общего имущества для ФИО2, ФИО3, ФИО4 по отдельным лицевым счетам с учетом определенных долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

От ответчика ФИО3 в судебное заседание поступило заявление, в котором он полагал требования истца законными и обоснованными.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Спецавтохозяйство», ТСЖ «УЖСК», СМУП «ВЦ ЖКХ», CМУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «СмолСервисПлюс» в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела уведомлены надлежащим образом, своевременно. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежало на праве собственности жилое помещение - 

<

адрес>. 

После смерти ФИО5, умершей 23.11.2019, наследниками к имуществу умершей в 1/3 доле каждый являются: истица ФИО2, ответчик ФИО3 (сын умершей), ответчик ФИО4 (муж умершей), поскольку, в силу ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. 

Судом также установлено, что истица ФИО2 надлежащим образом оформила свои наследственные права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчики ФИО3, ФИО4 приняли наследство после смерти ФИО5 путем подачи заявления нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО6, однако наследственные права не оформили, т.е. не получили свидетельства о праве на наследство по закону и не зарегистрировали право собственности в ЕГРН.

В связи с тем, что ФИО3, ФИО7 приняли наследство установленным ст. 1153 ГК РФ способом, данное имущество, в силу ч. 4 ст. 152 ГК РФ, признается принадлежащим каждому из них со дня открытия наследства независимо от наличия государственной регистрации их прав на наследственное имущество. 

Согласно данные СМУП «ВЦ ЖКХ», в настоящее время для начисления платы за ЖКУ в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № №. 

По имеющимся в СМУП «ВЦ ЖКХ» сведениям в рассматриваемом жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 По состоянию на 24.10.2023 по жилому помещению имеется задолженность в размере 157 270 руб. 21 коп., образовавшаяся за период с 01.04.2019 по 30.09.2023.

Вступившим в законную силу заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 27.09.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что поскольку общее совместное хозяйство с ответчиками ФИО3, ФИО4 не ведется, считает целесообразным и обоснованным разделить обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из искового заявления ФИО2 усматривается, что достичь соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги с ответчиками ФИО3, ФИО4, не представилось возможным.

При этом ответчики ФИО3, ФИО4 доказательств, свидетельствующих о соблюдении ими обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела не представили. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не предусмотрено ни Жилищным кодексом РФ, ни принятыми во исполнение его положений постановлениями Правительства РФ. В том числе применение в расчетах платы за коммунальные услуги количества граждан, не проживающих в жилом помещении, а лишь имеющим право такого проживания, не соответствует положениям Правил № 354.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вызвано необходимостью распределения бремени данных расходов между членами своей семьи – участниками общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО2 в 1/3 доли, отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО3 в 1/3 доли, отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО4 в 1/3 доли.

При этом суд полагает возможным согласиться с доводами представителя СМУП «ВЦ ЖКХ», изложенными в письменном отзыве на иск, о том, что данная организация не является надлежащим ответчиком по спору, поскольку в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет функции агента на основании агентского договора, заключенного с ООО «СмолСервисПлюс» (содержание жилья) (далее - Принципал) и осуществляет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги, осуществляет начисление платы за услуги, формирует платежные документы.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. 

В соответствии с условиями агентского договора СМУП «ВЦ ЖКХ» обязано открывать, изменять или закрывать лицевые счета плательщиков при предоставлении им соответствующего согласия Принципала, в данном случае – ООО «СмолСервисПлюс».

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Cамарских Анастасии Вадимовны - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО2 

<

данные изъяты> – 1/3 доли, ФИО3 (

<

данные изъяты>) – 1/3 доли, ФИО4 (

<

данные изъяты>) – 1/3 доли. 

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Спецавтохозяйство», ТСЖ «УЖСК», CМУП «Горводоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО «СмолСервисПлюс» с момента вступления решения суда в законную силу производить ФИО2, ФИО3, ФИО4 расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, по отдельным счетам с учетом указанных выше долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Коршунов