Дело № 2-27/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 15 февраля 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровской О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2,ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению лесами Белгородской области, филиалу ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», ТУ Росимущества по Белгородской области о признании результатов межевания недействительными в части наложения, аннулировании записи в ГКН, исключении площади наложения, установлении смежной границы земельного участка,

установил:

ФИО4 на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):16, площадью 460 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), и

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):17, площадью 460 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен). Вышеназванные участки являются смежными. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки с выше указанными кадастровыми номерами площадью по 460 кв.м, поставлены на кадастровый учет без определения границ в соответствии с земельным законодательством.

В ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения границ и площади земельных участков, кадастровым инженером ФИО5, было установлено наложение земельных участков принадлежащих ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):45, относящийся к лесному фонду и находящийся в собственности Российской Федерации.

Вышеназванный земельный участок занятый лесным фондом поставлен на кадастровый учет с указанием координат его границ, согласно межевому плану от 19.11.2014 года.

Дело инициировано иском ФИО4, который ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45 в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен):16 и (номер обезличен):17, принадлежащие истцу, установить границы земельных участков принадлежащих истцу в координатах указанных в межевом плане от 13.11.2015 года, изготовленном кадастровым инженером Ф.

В последующем с учетом позиции ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, истцом уточнены исковые требования, согласно которым он, просил суд: 

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45 в части наложения площадью 198,1 кв.м на участок с кадастровым номером (номер обезличен):16 (площадь участка 536 кв.м.) и в части наложения площадью 188,6 кв.м. на участок с кадастровым номером (номер обезличен):17 (площадь участка 556 кв.м.) с указанием конкретных точек пересечения, согласно схеме выполненной кадастровым инженером Я..; 

аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения об узловых и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45 – земли лесного фонда, в части их наложения на земельные с кадастровыми номерами (номер обезличен):16 и (номер обезличен):17, принадлежащие истцу;

исключить из площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45 – земли лесного фонда, площадь наложения на земельный участок с кадастровым (номер обезличен):16, 198,1 кв.м., а также площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):17, 188,6 кв.м.

установить смежные границы между земельным участком лесного фонда и земельными участками принадлежащими ФИО4 (с кадастровыми номерами (номер обезличен):16 и (номер обезличен):17) в координатах точек наложения на участок ответчика, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Я.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Управления лесами по Белгородской области, действующая по доверенности ФИО2, исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала на то, что:

площадь земельных участков, на которые истец просит установить смежную границу, превышает, площадь принадлежащую истцу, согласно свидетельства о государственной регистрации права;

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):45 в соответствии с материалами лесоустройства относится к землям лесного фонда ОКУ «Белгородское лесничество» в границах квартала № 78 выдел 10 урочища «Монастырский лес», относящиеся к особо охраняемым природным территориям регионального значения (бывшее «Белгородское лесничество» квартал № 40);

работы по проведению межевания и постановке на кадастровый учет участков лесного фонда проводились Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» в рамках заключенного государственного контракта; данные работы были проведены по материалам лесоустройства ОКУ «Белгородское лесничество» в 2014 году;

представленные истцом межевые планы на спорные земельные участки подготовлены без учета имеющихся, на смежные участки, картографических материалов, в нарушение требований предъявляемых к подготовке таких документов.

Представитель ответчика – ТУ Управления Росимущества ФИО3, поддержала позицию представителя Управления лесами, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчика – ФГБУ «Рослесинфорг «Заплескпроект», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство о прекращении производства по делу в виду рассмотрения аналогичного спора между теми же сторонами с вынесением решения от 26.08.2016 года, которое вступило в законную силу 11.10.2016 года. Определением суда, в удовлетворении вышеназванного ходатайства отказано в связи с наличие иного предмета иска.

Представитель третьего лица - Администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв на иск, согласно которого, возражал против удовлетворения заявленных требований, в виду не соответствия площади земельных участков принадлежащих истцу, согласно свидетельства, фактической площади установленной при межевании- незаконных действий по самозахвату земельного участка.

Представители третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области Управления Росреестра по Белгородской области, а также Управления Росреестра по Белгородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области Управления Росреестра по Белгородской области представил отзывы на исковое заявление (в том числе уточненное), согласно которых согласно представленной План-схемы, содержащей координаты узловых и поворотных точек предмета спора, не представляется возможным внесение каких-либо изменений в местоположение границ земельных участок в ЕГРН (ГКН).

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, материалы гражданского дела № 2-1395/2016, суд приходит к выводу о необоснованности иска по следующим основаниям.

Пересечение границ земельных участков может являться причиной спора о фактическом местоположении границ земельных участков.

Пересечение границ земельных участков по сведениям ГКН, при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии ошибки, допущенной лицом, проводившим межевые работы, при вычислении координат поворотных точек (кадастровой ошибки) земельного участка.

Ответчиком – Управлением лесами Белгородской области, заявлены притязания на территорию наложения земельных участков, в связи с чем, суд усматривает наличие спора о праве на земельный участок.

Право собственности истца на вышеназванные земельные участки с кадастровым номером (номер обезличен):16 и (номер обезличен):17 подтверждается: договори купли - продажи, свидетельствами о государственной регистрации права. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об основных и дополнительных уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, информации ФГБУ «ФКП Росреестра»:

сведения о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен):16, площадью 460 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), а также о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен):17, площадью 460 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), были внесены в ГКН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала (номер обезличен): 0312035, утвержденного 25.10.2002 года; границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены;

сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, «ОКУ Белгородское лесничество», были внесены в ГКН по Заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 19.11.2014г. № (номер обезличен) и Межевому плану от 19.11.2014 года, подготовленного в связи с образованием 11 земельных участков путем деления земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):592, кадастровым инженером Т.

Право собственности Российской Федерации на лесной участок с кадастровым номером (номер обезличен):45 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.07.2014 года (свидетельство о регистрации права (номер обезличен)) и ранее выданным свидетельством о регистрации права от 26 апреля 2005 года серия (номер обезличен). 

С 01.01.2017 года внесение сведений в единый государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляет на территории Белгородской области Управление Росреестра по Белгородской области в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Пересечение границ земельных участков по сведениям ЕГРН (ГКН), при отсутствии спора об их фактическом местоположении, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при вычислении координат поворотных точек как минимум в одном из вышеуказанных земельных участков.

Порядок исправления реестровой ошибки в ЕГРН регламентирован статьей 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, в соответствии с которой реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 15 Закона о государственной регистрации недвижимости, с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании документов, представленных заявителем с заявлением о государственном кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав и необходимых, в соответствии со статьей 18 Закона о государственной регистрации недвижимости, для осуществления такого учета изменений, либо поступивших в порядке информационного взаимодействия. В частности, для уточнения местоположения границы земельного участка, предоставляется межевой план, подготовленный с учетом требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», являющийся результатом проведения кадастровых работ.

Таким образом, в целях исправления реестровой ошибки правообладатель должен обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет с заявлением о государственном кадастровом учете, предоставив с заявлением межевой план. В случае отсутствия такого заявления, реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из анализа и сопоставления межевых дел от 13.11.2015 года кадастровым инженером Ф. и 13.11.2015 года подготовленного кадастровым инженером Я.. следует, что они, в текстовой части своего содержания идентичны, идентичны в том числе документы, на основании которых они исполнялись, геодезическая аппаратура, номера и сроки ее поверки, заключения кадастрового инженера и прочее.

Из межевых дел, подготовленных 13.11.2015 года, усматривается, что вышеназванные спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности истцу, с кадастровым номером (номер обезличен):16 и (номер обезличен):17 сформированы площадью 536 кв.м. ( по свидетельству – 460 кв.м.) и площадью 556 кв.м ( по свидетельству - 460 кв.м.) и накладываются на границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (номер обезличен):45, площадь пересечения 198,1 кв.м и 188,6 кв.м, соответственно.

Координаты узловых и поворотных точек смежной границы участков истца ((номер обезличен):16, (номер обезличен):17) и участка лесного фонда ((номер обезличен):45) в точках Т1,Т2, Т2, Т3 в межевом деле Я. отсутствуют, имеются в отдельном заключении кадастрового инженера Я..(План-схеме) от 09.06.2016 года (л.д.21-23), но не внесены в межевой план. 

Также, как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в ЕГРН (ГКН) отсутствуют такие точки координат как Т2, Н6 и т.д., внесение сведений о местоположении границ земельных участков возможно только в случае указания абрисов узловых точек границ земельных участков; исходя из представленной План-схемы не представляется возможным внесение каких-либо изменений о местоположении границ земельных участков в ЕГРН (ГКН).

Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 01.11.2016 года, земельного участков площадью 536 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен):16, следует, что:

для кадастрового учета, заявителем представлен межевой план от 13.11.2015 года; 

по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010г. № (номер обезличен), выявлено что:

граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):16 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):45, являющегося лесным участком в составе земель лесного фонда и находящегося в собственности РФ, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости;

необходимый для кадастрового учета документ - Межевой план, по форме и содержанию не соответствует требованиям законодательства, не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412. (действовавшего на момент его подготовки);

в нарушение п. 33 вышеназванного Приказа, межевой плана не содержит сведений в отношении использованного при его подготовке картографического материала; 

при уточнении площади земельного участка с 460 кв.м, на 536 кв.м, (более 10 %) не обосновано увеличение площади земельного участка на 76 кв.м., и данное увеличение не подтверждено документом;

используемая при подготовке межевого плана «Базовая станция» -является рабочим кодом и не является пунктом государственной геодезической сети и опорных межевых сетей, соответственно координаты не могут указываться в межевых планах в качестве геодезической основы;

при осуществлении кадастрового учета необходимо руководствоваться градостроительными регламентами, устанавливающими минимальные/ максимальные размеры, сведения о которых (либо сведения об их отсутствии), в нарушение п.53 вышеназванного Приказа, не отражены в межевом плане;

в нарушение п.п.64, 65 Приказа в межевом плане, в том числе в заключении кадастрового инженера, не указаны сведения о зарегистрированных правах смежных землепользователей, сведения внесенные к ГКН;

информация о смежном (участок границы н2-нЗ) правообладетеле земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):15 - В., указанная в реквизите 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и разделе «Акте согласования местоположения границ» межевого плана, не соответствует сведениям ГКН и нет сведений о правоподтверждающем документе. 

Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от 01.11.2016 года, земельного участка площадью 556 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен):17 следует, что для кадастрового учета, заявителем представлен межевой план от 13.11.2015 года;

по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010г. № (номер обезличен), выявлено что:

граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):17 пересекает границы земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен):45 и (номер обезличен):35, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):45 поставлен на государственный кадастровый учет 26.11.2014 г., является лесным участком в составе земель лесного фонда и находится в собственности Российской Федерации; 

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен):35 поставлен на кадастровый учет 23.05.2016 года;

необходимый для кадастрового учета документ - Межевой план, по форме и содержанию не соответствует требованиям настоящего-законодательства, не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412. (действовавшего на момент его подготовки);

в нарушение п. 33 вышеназванного Приказа, соответствующий раздел межевого плана не содержит сведений в отношении использованного при его подготовке картографического материала; 

при уточнении площади земельного участка с 460 кв.м, на 556 кв.м, (более 10 %) не обосновано увеличение площади земельного участка на 96 кв.м., и данное увеличение не подтверждено документом;

используемая при подготовке межевого плана «Базовая станция» -является рабочим кодом и не является пунктом государственной геодезической сети и опорных межевых сетей, соответственно координаты не могут указываться в межевых планах в качестве геодезической основы;

при осуществлении кадастрового учета необходимо руководствоваться градостроительными регламентами, устанавливающими минимальные/ максимальные размеры, сведения о которых (либо сведения об их отсутствии), в нарушение п.53 вышеназванного Приказа, не отражены в межевом плане;

в нарушение п.п.64, 65 Приказа в межевом плане, в том числе в заключении кадастрового инженера, не указаны сведения о зарегистрированных правах смежных землепользователей, сведения внесенные к ГКН.

В вышеназванные решениях органа осуществлявшего кадастровый учет также указано на то, что уточняемые земельные участки с кадастровым номером (номер обезличен):16 и кадастровым номером (номер обезличен):17 расположены в границах территории садоводческого товарищества"(адрес обезличен) в связи с чем, межевой план должен быть подготовлен либо на основании проекта межевания территории либо на основании проекта организации и застройки территории данного садоводческого товарищества; сведения межевого плана о местоположении границ уточняемого земельного участка должны соответствовать вышеуказанным документам (пункт 22, 26 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412).

К тому же площадь сформированных истцом участков, на 76 кв.м. и 96 кв.м. превышает, площадь участков указанную в свидетельствах о праве собственности и приобретенных истцом по сделке в 2015 году.

Сведений о том, за счет каких земель произошло увеличение площади участком суду не предоставлено, а следовательно суд не располагает достаточными доказательствами того, что увеличение земли, произошло не за счет земель лесного фонда – участка наложения.

С учетом вышеназванные обстоятельств суд не может признать допустимым доказательством заявленных требований, межевые планы от 13.11.2015 года представленные истцом. Иных доказательств обосновывающие местоположение и площадь земельных участков приобретенных в 2015 году истцом, суду не предоставлено.

Конфигурация земельного участка определяется местоположением его границ. При этом статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливается порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении.

Согласно ст. 38 Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, не установлен порядок и перечень документов, позволяющих подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В связи с этим, такими документами, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания и подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения: и иные документы.

При этом согласно пункту 27 Требований к подготовке межевого плана (далее - Требования), утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, подлинники или копии документов, определяющих (определявших) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, подлежат включению в состав приложения межевого плана.

При отсутствии документов, указанных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре, местоположение уточняемых границ земельных участков согласно пункту 70.1 Требований определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В межевых планах отсутствует подтверждение фактического местоположения границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В процессе судебного разбирательства, стороной истца не представлено доказательств того, что сформированные истцом земельные участки, в требуемой конфигурации и площади существуют на местности на протяжении длительного времени.

Как следует из искового заявления: на местности границы земельных участков обозначены ограждениями, а также существующими постройками; координаты существующих ограждений не совпадают с границами земельных участков, сведения о котором внесены в ГКН, кроме того, существующие постройки выходят за границы земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН; в ГКН сведения о строениях не внесены.

Сами по себе данные обстоятельства не свидетельствуют о существующем положении дел на протяжении длительного времени, не отражены в межевых планах, заключениях кадастровых инженеров, противоречат показаниям, данным тем же представителем, в иных судебных разбирательствах.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании в процессе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-1395/2016, следует, что на спорной территории отсутствуют какие-либо строения. 

Таким образом, доказательств существования указанных межевых знаков и объектов искусственного происхождения, их длительного (более 15 лет) существования, суду не предоставлено.

Работы по межеванию и постановке на кадастровый учет участков

государственного лесного фонда Российской Федерации на территории

Белгородской области, в том числе и лесного участка с кадастровым номером

(номер обезличен):45 проводились ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» на

основании заключенного 27 февраля 2014 года государственного контракта с

Федеральным агентством лесного хозяйства. В рамках государственного контракта границы подлежащего межеванию земельного участка были установлены в соответствии с материалами лесоустройства 1995 и 2013 г.г., представленными ОКУ «Белгородское лесничество».

Извещение о согласовании спорных границ указанного участка было опубликовано в газете «Знамя» №70-71 (15238-15239) от 11.06.2014 года.

Согласно части 6 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Как следует из письменных пояснений ответчиков поданных в настоящем деле и при рассмотрении гражданского дела № 2-1395/2016, при проведении кадастровых работ возражений от смежных землепользователей в адрес филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» не поступало; в соответствии с материалами лесоустройства 1995, 2013 годов, квартал №78, выдел 10 урочище «Монастырский лес» ОКУ «Белгородское лесничество» (бывшее Белгородское лесничество, квартал №40) является участком государственного лесного фонда, относится к лесопарковым зонам, кроме того, квартал 78 выдел 10, урочище «Монастырский лес» является ботаническим заказником, ООПТ регионального значения, что подтверждается таксационным описанием.

Согласно ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда, находящиеся в государственной собственности, ограничены в обороте.

Согласно части 6 статьи 105 Лесного кодекса РФ изменение границ лесопарковых зон, которое может привести к уменьшению их площади не допускается.

В обоснование своих возражений представителем Управления лесами, суду,также, представлены сведения о кадастровом учете и регистрации права на соседние, с участком истца, участки с кадастровым номером (номер обезличен):35 и (номер обезличен):36 принадлежащие К., местоположение которых определено в соответствии с границами лесного фонда без каких-либо наложений и пересечений.

При таких обстоятельствах нет оснований полагать, что действиями ответчиков по межеванию земельного участка лесного фонда, нарушены права заявителя.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также то, что границы земельных участков истца не установлены в соответствии с действующим законодательством, сами участки приобретены в 2015 году, то есть после установления границ лесного фонда, и истец при приобретении спорных участков должен был располагать сведениями о границах смежного, с приобретаемыми, земельного участка, являющегося, особо охраняемой территорией регионального значения, требования истца, как основные – об установлении смежных границ, так и производные от них – о признании результатов межевания недействительными в части, об аннулировании спорных координат и площади наложений из ЕГРН (ГКН), не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Управлению лесами Белгородской области, филиалу ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект», ТУ Росимущества по Белгородской области о признании результатов межевания недействительными в части, установлении границы земельного участка признать не обоснованными и в их удовлетворении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 20.03.2017 года

Судья С.Н.Марковская