.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/2018 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу в 1987 году по месту работы в "...", в этом же году был выдан ордер. С указанного времени истец постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, на его имя открыт лицевой счет, он несет обязанности по договору найма и оплате жилья. Впоследствии ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность, однако, отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме. 

В судебном заседании истец на иске наставал по тем же основаниям, пояснил, что комната № представляет собой жилую секцию, состоящую из двух комнат площадью 7,8 кв.м и 15,3 кв.м. Он (истец) был вселен в комнату площадью 15,3 кв.м. и занимал в ней «койко-место» вместе с ФИО3, который в марте 2018 года умер. После смерти сонанимателя комната находится только в пользовании истца. Другая комната в секции площадью 7,8 кв.м. приватизирована. 

Представитель ответчика - ДИО Администрации 

<

адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск не оспаривал право пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма при условии подтверждения факта постоянного проживания в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является жилой секцией, состоящей из двух комнат площадью - 15,3 кв.м. и 7,8 кв.м., коридора и санузла. (л.д.13,14). Истцу по месту работы в п\о "..." в 1987 году, на состав семьи один человек, была предоставлена жилая площадь «койко-место» в жилой секции площадью 15,3 кв.м. ( комната №). 

11 августа 1987 года на имя истца был оформлен ордер № на право занятия «койко-места» в общежитии № по 

<

адрес> (л.д. 9).

Факт работы ФИО1 в п\о «...» подтвержден архивной справкой (л.д.21). 

С 10 октября 1987 года истец зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства (л.д.10). Согласно поквартирной карточке, в жилой секции площадью 15,3 кв.м. вместе с истцом на условиях «койко-места» проживал и был зарегистрирован ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью ( л.д.32). 

Вселение истца в спорную комнату в 1987 году и постоянное проживание в ней подтверждены актом проверки факта проживания, составленным с участием соседей из комнат №№, 608, 303, 201 в 

<

адрес> и удостоверенным управляющей кампанией ТСЖ "..." 

<

адрес>, а также справкой о регистрации, поквартирной карточкой, карточкой лицевого счета (10,12,32). 

Как следует из дела, на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ОАО «...» (ранее п...), в том числе спорное жилое помещение, был принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества 

<

адрес> на недвижимое имущество (л.д.15). 

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма истец, занимавший жилое помещение в общежитии, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма в силу закона - статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает законность вселения и постоянного проживания истца в спорном жилом помещении. 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного, право пользования ФИО1 спорным жилым помещением, общей площадью 15,3 кв.м., на условиях договора социального найма, в силу ст.11 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию. Жилищные права иных лиц, ранее занимавших спорную комнату на условиях «койко-места», в настоящее время прекращены.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

. 

.

. 

.