Дело № 2-3190/2025

УИД 18RS0013-01-2025-003945-73

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года с. Завьялово, УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,

при секретаре Захаровой А.И.,

с участием представителя истца ООО СУ «УралДомСтрой» - ФИО1, выступающей на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Строительное Управление «УралДомСтрой» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «БИЛД» о взыскании убытков, причиненных в результате некачественного выполнения работ по договору подряда,

у с т а н о в и л:

ООО СУ «УралДомСтрой» (далее – истец), с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО СК «БИЛД» (далее - ответчики), в котором просит: взыскать солидарно с ответчиков убытки в размере 79360 руб. 00 коп в виде расходов на устранение гарантийных недостатков по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4188 руб. 00 коп. Кроме того, просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО СУ «УралДомСтрой» неустойку в размере 26903 руб. 04 коп., в соответствии с п. 4.2 договора поручительства № № от 19 июня 2019 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением на сумму долга 79360 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исковые требования мотивированы, что между ООО СУ «УралДомСтрой» и ФИО2 заключен договор поручительства №№ от 19 июня 2019 года (далее – договор поручительства). Согласно договора поручительства – Поручитель обязуется солидарно и в полном объеме отвечать перед ООО СУ «УралДомСтрой» за исполнение обществом ООО СК «БИЛД» обязательств по договору подряда № № от 19 июня 2019 года. В соответствии с п. 1.3 Договора поручительства Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и Должник, в том числе за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда, уплату неустойки, предусмотренной договором подряда, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков. В соответствии с п. 6.1 Договора поручительства договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором подряда ООО СК «БИЛД» (далее – субподрядчик, должник) выполнил отделочные работы на 1-5, 18-22 этажах, во вставке В1 на объекте: «Жилой комплекс 25-ти этажный многоквартирный комплекс со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по 

<

адрес>. 1 этап строительства. Корпус 1». В соответствии с п. 8.1 договора подряда гарантийный срок на выполнение работы начинается после сдачи субподрядчиком генподрядчику всего комплекса работ по договору и заканчивается по истечении 5 (пяти) лет с момента ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. В процессе эксплуатации в период гарантийного срока были выявлены недостатки в выполненных Субподрядчиком работах, а именно: - отхождение настенной плитки; - локальные трещины по затирке и бухтение настенной плитки в лифтовых холлах на 3,4,5, 18-22 этажах. Выявленные недостатки зафиксированы в Акте о выявлении недостатков от ДД.ММ.ГГГГ. По факту выявления недостатков истец в адрес ООО СК «БИЛД» направил письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием выполнить работы по их устранению в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Письмо получено ООО СК «БИЛД» ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, указанной в разделе 13 договора подряда, но оставлено без внимания, недостаток в заявленный срок не устранен, акт об устранении недостатков не представлен, возражения в адрес ООО СУ «УралДомСтрой» не направлены, совместный осмотр с представителем ООО СУ «УралДомСтрой» не проведен. В силу п. 8.7 договора подряда уведомления, предусмотренные п. 8.4.1, 8.5.2 считается доставленным субподрядчику, если оно поступило на его электронный адрес. Таким образом, ООО СК «БИЛД» не исполнило обязательство по устранению недостатков, заявленных и зафиксированных в пределах гарантийного срока, чем нарушило п. 8.2 договора подряда № № от 19 июня 2019 года. В соответствии с п. 8.2 договора подряда некачественно выполненные работы субподрядчик устраняет за свой счет, своими силами, без увеличения стоимости строительства, в кратчайший (технически возможный) срок. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющие результаты работы. Гарантия качества работ распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные субподрядчиком по настоящему Договору. В соответствии с п. 8.6 договора подряда в случае отказа или уклонения субподрядчика устранить выявленные недостатки, генподрядчик вправе устранить их собственными или привлеченными силами и средствами, предъявить в полном объеме все расходы субподрядчику. ООО «СК БИЛД» мер по устранению выявленных недостатков не приняло, недостатки были устранены Заказчиком-застройщиком ООО СЗ «Эколайф» силами привлеченной подрядной организации. В связи с чем, ООО СЗ «Эколайф» в рамках договора генерального подряда выставил в адрес истца Акт о возмещении убытков по Договору генерального подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79360 руб. 00 коп. Размер понесенных на устранение недостатков расходов подтвержден Актами по форме КС-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и Справками по форме КС-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец просит взыскать указанные денежные средства солидарно с ответчиков, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4188 руб. 00 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 неустойку, предусмотренную п. 4.2 Договора поручительства в размере 26903 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО СУ «УралДомСтрой» - ФИО1 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО СК «БИЛД», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Частью 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса РФ 3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно Договора подряда №№ от 19 июня 2019 года, заключенного между ООО Строительное управление «УралДомСтрой», именуемого в дальнейшем «Генподрядчик» и ООО «СК БИЛД», именуемое в дальнейшем «Субподрядчик» (п. 2.1) Генподрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить на Объекте в соответствии с условиями договора, заданием Генподрядчика, утвержденным Генподрядчиком проектом, техническим заданием, в счет оговоренной в настоящем договоре стоимости, в соответствии с действующими нормами и требованиями за свой риск собственными силами и средствами отделочные работы на 1-5, 18-22 этажах, во вставке В1.

Согласно п. 8.1 вышеуказанного Договора подряда гарантийный срок на выполненные работы начинается после сдачи Субподрядчиком Генподрядчику всего комплекса работ по договору и заканчивается по истечении 5 (пяти) лет с момента ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, согласно п. 8.2 гарантийный срок – период, на который Субподрядчик гарантирует качество выполненной работы и обязуется устранить допущенные по его вине недостатки за свой счет, своими силами, без увеличения стоимости строительства, в кратчайший (технически возможный) срок. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющие результата работы. Гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Субподрядчиком по настоящему Договору.

19 июня 2019 года между ООО Строительное Управление «УралДомСтрой» и ФИО2 заключен Договор поручительства №№ (Приложение № к договору №№), согласно п. 1 которого Поручитель обязуется солидарно и в полном объеме отвечать перед Кредитором за исполнение обществом ООО «СК БИЛД» обязательств по договору подряда №№, заключенному между Кредитором (Генподрядчиком) и ФИО3 ГГГГ в 

<

адрес> со всеми дополнениями и приложениями к нему.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного Договора поручительства поручитель путем подписания настоящего договора подтверждает свою осведомленность и безоговорочное согласие со всеми условиями договора подряда, в том числе с основаниями и пределами ответственности должника за нарушение условий договора подряда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из смысла приведенных норм закона, ответственность за причиненный вред наступает при совокупности условий, которая включает: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> в лице Главного управления архитектуры и градостроительства выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «Жилой 25-ти этажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1 этап стр-ва. Корпус К1».

Как следует из Акта о выявлении и устранении недостатков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании заявления/обращения владельца был произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, секция/корпус 1, в результате которого выявлено следующее:

- 2ой этаж отошла плитка настенная в лифтовом холле – 1 шт. Локально трещины по затирке, бухтение плитки;

- 5ый этаж отошла плитка настенная в лифтовом холле – 3шт. Локально трещины по затирке, бухтение настенной плитки;

- Локальные трещины по затирке и бухтение плитки настенной в лифтовых холлах на 3,4,5, 18-22 этажах (подрядчик ООО «СК БИЛД» на 6,7,17 этажах (подрядчик ООО СК «Пирамида»).

В связи с выявлением вышеуказанных недостатков, ООО СУ «УралДомСтрой» в адрес руководителя ООО «СК БИЛД» было направлено письмо, согласно которого в рамках исполнения гарантийных обязательств по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО СУ «УралДомСтрой» просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные в настоящем письме недостатки. После устранения недостатков просили согласовать с ООО СУ «УралДомСтрой» дату осмотра объекта фиксации факта устранения указанных недостатков.

Каких-либо ответов на указанное письме в адрес ООО СУ «УралДомСтрой» от ООО «СК БИЛД» не поступало, обратного материалы гражданского дела не содержат. Указанное письмо направлялось в адрес ООО «СК БИЛД» по адресу электронной почты, что предусмотрено договором подряда, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о необходимости выполнения гарантийных работ.

В соответствии с п. 8.2 договора подряда №№ от ДД.ММ.ГГГГ некачественно выполненные работы субподрядчик устраняет за свой счет, своими силами, без увеличения стоимости строительства, в кратчайший (технически возможный) срок. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющие результаты работы. Гарантия качества работ распространяется на все конструктивные элементы и работы, выполненные субподрядчиком по настоящему Договору.

В соответствии с п. 8.6 вышеуказанного договора подряда в случае отказа или уклонения субподрядчика устранить выявленные недостатки, генподрядчик вправе устранить их собственными или привлеченными силами и средствами, предъявить в полном объеме все расходы субподрядчику. ООО «СК БИЛД» мер по устранению выявленных недостатков не приняло, недостатки были устранены Заказчиком-застройщиком ООО СЗ «Эколайф» силами привлеченной подрядной организации.

Согласно Акта №№ от ДД.ММ.ГГГГ ОООО СЗ «Эколайф» выставило счет в адрес ООО СУ «УралДомСтрой» по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 79360 руб. 00 коп., в качестве наименования работ, услуг, указано: «Возмещение убытков за некачественное выполнение работ по договору генерального подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ на объекте: «Жилой 25-ти этажный многоквартирный комплекс со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по 

<

адрес>, 1 этап строительства. Корпус 1» (факт не устранения на объекте гарантийных недостатков, выявленных в МОП).

ДД.ММ.ГГГГ ООО СУ «УралДомСтрой» в адрес ООО «СК БИЛД» направлена претензия, что подтверждается списком почтовых внутренних отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, которая ООО «СК БИЛД» также оставлена без ответа.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков убытков в размере 79360 руб. 00 коп в виде расходов на устранение гарантийных недостатков по договору подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 неустойки, суд приходит к следующему.

Как следует из договора Поручительства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительное Управление «УралДомСтрой» и ФИО2 заключен Договор поручительства №№ (Приложение № к договору №№) (п. 4.2) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем обязательств в соответствии с п. 2.2. настоящего договора Кредитор вправе потребовать от поручителя уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы, за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 (ред. от 22 июня 2021 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу договора поручительства должник и поручитель несут перед истцом солидарную ответственность. В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ с учетом предусмотренного договором поручительства условия о солидарной ответственности поручителя и должника, кредитор вправе требовать от поручителя полного исполнения обязательств по договору подряда.

Согласно п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 ООО СУ «УралДомСтрой» направлена претензия, в которой ФИО2 было предложено в течении 7 банковских дней с даты получения настоящего письма оплатить сумму в размере 79360 руб. 00 коп., в счет понесенных ООО СУ «УралДомСтрой» расходов по оплате работ по устранению недостатков в МОП ЭЖ «Эколайф 3 (весна 1)» в размере 79360 руб. 00 коп., о чем в адрес ООО «СК БИЛД» была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, которая до настоящего времени оставлена без ответа.

Вышеуказанная претензия была направлена в адрес ФИО2 по адресу: №, и, согласно отчета об отслеживании ДД.ММ.ГГГГ была возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически неверным.

Как следует из претензии, ООО СУ «УралДомСтрой» просил произвести оплату в течении 7 банковских дней с даты получения настоящего письма. Претензия ответчиком не получена, ДД.ММ.ГГГГ возвращена в адрес отправителя, таким образом суд приходит к выводу, что расчет необходимо производить с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 7 банковских дней с даты возврата письма в адрес отправителя).

Таким образом, с ответчика ФИО2 необходимо взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска в суд) в размере 24284 руб. 16 коп., исходя из следующего расчета:

период

дней

формула

неустойка

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

306

79 360,00 ? 0,1% ? 306

24 284,16

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, с последующим начислением процентов на сумму 79360 руб. 00 коп., по день исполнения обязательства по возврату суммы долга.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 4188 руб. 00 коп.

В связи с чем, с ответчиков, в солидарном порядке, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4188 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Строительное Управление «УралДомСтрой» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «БИЛД» о взыскании убытков, причиненных в результате некачественного выполнения работ по договору подряда, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Общества с ограниченной ответственностью СК «БИЛД» (ОГРН №) убытки в размере 79360 руб. 00 коп. в виде расходов на устранение гарантийных недостатков по договору подряда № № от 16 июня 2019 года, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4188 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), неустойку в размере 24284 руб. 16 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением на сумму долга 79360 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты из расчета 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 года.

Судья Е.С. Ломаева