РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В. 

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования города Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягань к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу муниципального образования города Нягань 177 981 руб. 84 коп.в счет задолженности по договору мены жилого помещения за период с дата по дата, а также 4 730 руб. 54 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата года, мотивируя заявленные требования тем, что дата года между муниципальным образованием город Нягани и ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены жилого помещения №, по условиям которого муниципальное образование город Нягань обменяло принадлежащее на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности. Ответчики приняли жилое помещение, что подтверждается передаточным актом от дата и обязались оплатить за него обусловленную договором цену. В соответствии с п. 8 договора разница в стоимости квартир составляет 1 868 809 руб. 39 коп., которую ответчики обязаны уплатить в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 22 247 руб. 73 коп.

Согласно договора дарения доли в праве собственности на жилое помещение от дата ФИО3 передал свою долю (1/2) в праве собственности на указанное выше жилое помещение несовершеннолетним ФИО4, дата рождения, ФИО5, дата рождения, законным представителем которых выступала ФИО2.

Таким образом, обязанность по внесению платы по договору принадлежит ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания не возражал, против заявленных требований.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 2 ст. 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

дата между муниципальным образованием город Нягань и ФИО1, ФИО3 был заключен договор мены № согласно условиям которого истец обменял принадлежащее на праве собственности жилое помещение – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> на жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п.8 Договора на ФИО1, ФИО3 была возложена обязанность выплачивать истцу денежную сумму в размере 1 868 809 руб. 39 коп.с рассрочкой на 84 месяца ежемесячными платежами в сумме по 22 247 руб. 73 коп. 

Согласно договору дарения доли в праве собственности на жилое помещение от дата ФИО3 передал в собственность одаряемым ФИО4, дата рождения, ФИО5 Вдата рождения, ? долю в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> Представителем несовершеннолетних детей выступала ответчик ФИО2 

В соответствии с п. 6 договора дарения, одаряемые приобретают права и несут обязанности дарителя (залогодателя) по договору мены № от дата, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем, в связи с чем задолженность по договору мены подлежит взысканию также с ФИО2, являющейся законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме.

Ответчики же в нарушение условий договора свои обязательства по оплате выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 177 981 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом задолженности и не опровергнуто ответчиками.

Истцом дата ответчикам по месту жительства направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

На день подачи заявления обязательства по погашению долга ответчиками в полном объеме не выполнены. Поскольку ответчиками своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 730 руб. 54 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики же льгот предусмотренных законом не имеют, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 954 руб. 25 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования города Нягань задолженность по договору мены жилого помещения № от дата года за период с дата по дата в размере 177 981 руб. 84 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 4 730 руб. 54 коп., а всего 182 712 руб. 38 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 4 954 руб. 25 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Няганский городской суд в течение месяца. 

Судья П.В. Вараксин