Гр. дело № 2-1086/2024

УИД № 34RS0018-01-2024-001921-32

Решение

Именем Российской Федерации

( заочное)

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Мачульской Н.В., при секретаре Ремневой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 02 декабря 2024 года дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него, 

Установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, обратилась в Калачёвский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО9 о прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении из него.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

Ей и её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право долевой собственности на данное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчик ФИО4 доводится ей братом и никогда не был зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В настоящее время ответчик ФИО4 также проживает без регистрации, на её требования освободить жилое помещение добровольно отвечает отказом. При этом, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения никогда не нес и не несет, не оплачивает коммунальные услуги, между ними отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство они не ведут.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При этом суду пояснила, что ответчик не только злоупотребляет спиртными напитками, но и в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, вынуждая её с детьми уходить из дома к знакомым. Она опасается за здоровье своих детей, так как днём она работает, а ответчик в доме может находиться в состоянии алкогольного опьянения, а также распивать спиртные напитки с друзьями.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает. 

Суд, с учётом мнения сторон, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4, с вынесением заочного решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д.10-12).

В их домовладении проживает ответчик ФИО4, который доводится им родным братом и дядей. Ответчик бремя содержания данного жилого помещения не несет, злоупотребляет спиртными напитками, находясь в таком состоянии ведет себя по отношению к истцам агрессивно. 

Договор о порядке пользования жилым помещением и установлении за ответчиком права использования жилым помещением в отношении спорного домовладения между истцами и ответчиком не заключался.

В добровольном порядке ответчик не желает выселяться из принадлежащего истцам жилого помещения, при этом своим поведением создает невозможные условия для совместного проживания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, необходимо истцам для полноценного владения, пользования и распоряжения в случае необходимости принадлежащим им недвижимым имуществом.

Таким образом, разрешая спор в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

Статья Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, применительно к указанным выше правовым положениям, с учётом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, в связи с чем, при отсутствии правовых оснований для пользования жилым помещением, обязан его освободить.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения. Соглашения между истцами и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключено, его проживание в жилом доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из дома ответчик не желает, доказательств приобретения какого-либо права на занимаемое жилое помещение ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в настоящее время истцы возражают против проживания ответчика в жилом доме, то требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Положениями п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ("О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при рассмотрении указанных заявлений с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения или приговора в части имущественного взыскания суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Вышеуказанные положения нормативных актов не содержат определенного перечня оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливают критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, при этом, суду предоставлена возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом конкретных обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон.

Учитывая то, что отопительный сезон окончится ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения суда до окончания отопительного сезона, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него - удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО9 из жилого помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока пользования жилым помещением, прекратить право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Ответчик вправе подать в Калачёвский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья: