(мотивированное 

решение

 изготовлено 22.05.2019 г.)

Дело № 2-447/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Елово 16 мая 2019 года 

Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие с.Елово) в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре Глуховой К.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, прокурора Устинова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда (ПСП с. Елово) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указывает, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Еловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. В последующем, после рождения, в дом были вселены и в нем зарегистрированы по месту жительства, ответчики, являющиеся его сыновьями. Однако, с 2009 г. оба ответчика, являясь совершеннолетними, выехали из указанного дома и в нем с указанного времени до настоящего момента не проживают. В настоящее время членами семьи истца ответчики не являются, постоянно проживают в другом месте. Не возражают против снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, но не могут приехать в 

<

адрес>, по причине отдаленности места их жительства. 

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Дополнительно указали, что в 2009 г., когда сыновья выехали из их дома, то забрали все свои вещи из дома. В социальных сетях они общаются с сыновьями, при этом они им отправили заявления, содержащие их согласие с заявленными исковыми требованиями.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно сведений о регистрации миграционного пункта полиции (дислокация с Елово) МО МВД России «Осинский» зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. От них в суд поступили заявления, в которых они указывают, что им известно о назначенном судебном заседании, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны в полном объеме. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст.288 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Согласно данным похозяйственной книги администрации Брюховского сельского поселения, ФИО1 вместе с женой ФИО2 проживают и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. По этому же адресу вместе с ними зарегистрированы их сыновья ФИО4 и ФИО5 (л.д.6).

В соответствии со справкой администрации Брюховского сельского поселения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако с 2009 г. по указанному адресу фактически не проживают (л.д.7).

Договора с ресурсоснабжающими организациями по дому - 

<

адрес>, заключены с ФИО1, все лицевые счета также открыты на его имя (л.д.10-12), оплату коммунальный услуг по дому осуществляет истец (л.д.15-17). 

Из сведений предоставленных миграционным пунктом полиции (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Осинский» следует, что ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что ответчики в 2009 г. выехали из принадлежащего ему дому, забрав все свои вещи. С указанного времени членами его семьи быть перестали, проживают постоянно за границей, в Россию не приезжают. Таким образом, фактически в доме по адресу: 

<

адрес> не живут уже 10 лет, коммунальные услуги не оплачивают, не приезжают, попыток вселения в дом не предпринимали, никто им в этом не препятствует, интереса в сохранении регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, у ответчиков нет. При этом, регистрация ответчиков в его доме влечет нарушение его прав, как собственника, а также лишает его льготы по оплате коммунальных услуг, поскольку он является инвали

<

адрес> группы. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд считает, что поскольку ответчики зарегистрированы в доме истца, данная регистрация препятствует истцу в полной мере осуществлению его прав в отношении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, ограничивает его указанное право. 

Достаточных и объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков на другое постоянное место жительства, о наличии со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением в суд не предоставлено, длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, суд расценивает как отсутствие у ответчиков интереса к жилому помещению.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении - доме по адресу: 

<

адрес>, является постоянным, а не временным, с 2009 года они ни разу по месту регистрации не появлялись, в связи с этим ответчики утратили право пользования жилым помещением, то есть длительное время с их стороны отсутствует заинтересованность в пользовании спорным жилым помещением, а имеется лишь регистрация в нем, попыток вселиться в спорный жилой дом не предпринимали, обязанности по содержанию дома не выполняют, каких-либо препятствий по вселению в жилое помещение, либо пользованию жилым помещением им не чинилось.

Кроме того, судом учитывается и тот факт, что ответчики, достигнув совершеннолетнего возраста и выехав из дома родителей, то есть истца, членами семьи собственника жилого помещения, то есть ФИО1, быть перестали, и коими в настоящее время не являются, соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, обязательство по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона у истца также отсутствует.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья - В.С. Полыгалов