2-304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 23 августа 2017 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В, с участием помощника прокурора Нововаршавского района Омской области Иванова Д.В., истца ФИО1, Ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратились в Нововаршавский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении. В обоснование исковых требований указано, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением. Ответчик является бывшим супругом ее дочери, брак расторгнут, прав на дом он не имеет. Проживание ответчика в спорном жилом помещении создают истице препятствия в пользовании и владении имуществом. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчика являлся ее бывшим зятем, развелся с дочерью в январе 2017 года. Ответчик не освобождает жилое помещение добровольно, имущественных прав на жилой дом не имеет. Проживание ответчика в спорном жилом помещении создают истице препятствия в пользовании и владении имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна, просил предоставить ему разумный срок для выселения, так как иного жилья не имеет.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу названных норм только собственник вправе предоставить жилое помещение в пользование иным гражданам. В том случае, если у лица, проживающего в квартире, отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением (прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения; прекращение права пользования в результате отчуждения имущества; отсутствие согласия собственника, полученного в порядке ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, на предоставление такого жилья в пользование), такое лицо подлежит выселению из жилого помещения.В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации 9.11.1992 года ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу : 

<

адрес>.

Как следует из справки Администрации Славянского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области от 10.08.2017 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее дочь – ФИО3, а также ответчик ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Пояснениями сторон установлено, что требования добровольно освободить жилое помещение ответчиком не выполнено.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО2 права собственности или иных прав на спорное жилое помещение.

Несмотря на отсутствие предусмотренных законом, договором либо иным соглашением оснований, ответчик ФИО2 не являющийся собственником указанного выше жилого помещения, зарегистрирован и проживает в принадлежащей истцу доме.

Разрешение вопроса о выселении ответчика не зависит от наличия, либо отсутствия у него другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, либо ином основании, в том числе на основании договора найма, не зависит разрешение данного вопроса и от материального положения ответчиков, наличия у него возможности зарегистрироваться по другому адресу. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к отказу в удовлетворении требований истца. Также сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и выселении ФИО2 из дома расположенного по адресу : 

<

адрес>.

В соответствии с под. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, выселение из жилого помещения вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 4 ст 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по решению суда. Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при вынесении решения, обязывающего сторону совершить определённые действия, суд указывает в решении срок для их совершения. В целях обеспечения баланса интересов сторон, с учетом отсутствия у ответчика иного жилого помещения, получения им дохода, суд считает разумным предоставить ФИО2 срок для выселения до 30 ноября 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО2, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Установить срок для выселения ФИО2 до 30 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года Н.В. Шмидт