Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2020 года г.Зарайск 

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Зарайский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании постановления Администрации --- сельского совета №--- от 26.05.1993 года ему был выделен земельный участок, площадью --- га, расположенный по адресу: (адрес 1). Однако в свидетельстве на право собственности на землю --- от 01.06.1993 года, которое было выдано на основании вышеуказанного постановления, указано, что истцу был выделен в собственность земельный участок площадью --- га. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью --- га, ему присвоен кадастровый номер: ---, адрес объекта: (адрес 2). 

25.12.2019 года истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок. 15.01.2020 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с наличием противоречий в сведениях о площади земельного участка согласно правоустанавливающего документа - --- га и по данным государственного кадастра недвижимости - --- га.

Истец указывает, что фактически с 1993 года он пользуется земельным участком площадью --- га, обрабатывал его, оплачивал за него земельный налог. 

В качестве нормативного обоснования иска ФИО1 ссылается на нормы ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 15, 59 ЗК РФ и просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: (адрес 2); указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в ГКН о площади вышеуказанного земельного участка, вместо «---- кв.м.» считать «--- кв.м.».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о.Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников, в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что на основании постановления администрации --- сельского Совета №--- от 26.05.1993 года ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью --- га, в д.--- ---- района, для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность. В связи с чем, истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю --- от 04.06.1993 года (л.д.10-11). 

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2020 года земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером --- поставлен на кадастровый учет 01.06.1993 года, и данные о правообладателе отсутствуют (л.д.14-15). 

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: (адрес 2).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 15.01.2020 года государственного регистратора Управления Росреестра по Московской области Е.К.К. следует, что причиной приостановки является наличие противоречий в сведениях о площади земельного участка согласно правоустанавливающего документа - --- га и по данным государственного кадастра недвижимости - --- га.

В архивной копии из похозяйственной книги д.--- --- района за 1991 - 1996 годы, площадь земельного участка за домом ФИО1 за 1993 год значится - --- га, а в последующем с 1994 года - --- га (л.д.16-17).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплачивал земельный налог за спорный земельный участок, проводил его благоустройство, что подтверждается представленными суду квитанциями. 

Истец не претендует на земельный участок большей площади, настаивая, что ему принадлежит и всегда принадлежал (со дня предоставления) земельный участок площадью --- га, как об этом указано в правоустанавливающем документе (постановлении администрации --- сельского Совета №--- от 26.05.1993 года).

При таких обстоятельствах суд считает, что разночтения в сведениях о земельном участке, содержащихся в правоустанавливающем документе и данных ГКН, не могут являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 с момента предоставления земельного участка добросовестно владеет и пользуется им в границах, составляющих площадь --- га. Объяснениям истца у суда нет оснований не доверять.

Признание за истцом права собственности на земельный участок площадью --- га не причинит вреда правам и законным интересам третьих лиц.

Земельный участок истца располагается в следующих границах:

Номера точек

Длина линии

X, m

Y, m

Данные изъяты

При рассмотрении настоящего дела суд также учитывает, что земельный участок ФИО1 был предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года.

В статье 9 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ (ред. от 04.11.2019 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано:

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 год N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес 2), в следующих границах:

Номера точек

Длина линии

X, m

Y, m

Данные изъяты

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о площади земельного участка, с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: (адрес 2), содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости; значение площади названного земельного участка изменить с --- кв.м. на --- кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 29 апреля 2020 года.

Судья Бондаренко Н.П.