Дело 2- 55/2025

Поступило в суд 10.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 января 2025 р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

При участии помощника прокурора Речкиной А.Е. 

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к И.о И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истицы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован прежним собственником 

<

данные изъяты> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> умерла, право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования перешло к Истцам, ФИО1 и ФИО2, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

В октябре 2023 года Ответчик добровольно освободил спорный жилой дом, вывез принадлежащие ему вещи. Ответчик членом семьи Истцов не является, бремени содержания жилья не несет, каких-либо расходов в отношении спорного жилого дома не оплачивает. При этом с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанное поведение Ответчика нарушает права Истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, Истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом. Истцы полагают, что Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо договоров, дающих Ответчику право пользования спорным жилым помещением, между Сторонами не заключено. Просит суд:

- признать И.о И. П., ДД.ММ.ГГГГ., паспорт серии № ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить, указав, что ответчика прописала их мать, как помощника по хозяйству, после ее смерти он выехал на постоянное место проживания в 

<

адрес>, увез его племянник. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в процесс не явился, отзыв не предоставил.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (прекратить им пользоваться) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно домовой книги, сведений адресной службы И.о И. П. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Выпиской ЕГРН подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель 

<

данные изъяты> показала в судебном заседании, что проживает по соседству с умершей 

<

данные изъяты>., с ответчиком ее познакомила знакомая женщина. 

<

данные изъяты> нужен был помощник по хозяйству, так как самой ей управляться стало тяжело, поэтому она ответчика у себя прописала. После смерти 

<

данные изъяты> приехал племянник и забрал И.о И.П., сейчас он у себя на родине в 

<

адрес>, выехал он добровольно.

Анализируя изложенные по делу доказательства, суд находит, что И.о И.П. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, так как он членом семьи собственников не является, был прописан предыдущим собственником. Соответственно, И.о И.П. подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать И.о И. П., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда. 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 28 января 2025г.

Судья