Дело № 2-1337/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Комаровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требование мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, вместе с ней проживает отец ФИО5, и две дочери ФИО6, ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку проживает по другому адресу. 

Определением от 18.05.2018 в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена мэрия города МО «Город Биробиджан»

В судебном заседании ФИО8 поддержала заявленные требования. Пояснила, что квартира предоставлялась ее матери ФИО4 на состав семьи из трех человек. В ордер вписаны ее сестра ФИО3 и брат ФИО9 Брат снялся с регистрационного учета 13.02.1998 году, жил у бабушки с дедушкой по адресу 

<

адрес>. Её мама умерла пятнадцать лет назад. Ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении еще до смерти матери. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО9 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно данным АБ ЕАО ФИО9 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что регистрации по территории ЕАО ответчик не имеет, для защиты его прав и законных интересов назначен адвокат по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ФИО9 адвокат Филимонов А.Ю. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что ему не известна позиция его доверителя, в связи с чем, он не вправе выступать против интересов лица, интересы которого он представляет по делу, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица мэрия города МО «Город Биробиджан» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе был вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, 30.07.1987 исполнительным комитетом Биробиджанского совета народных депутатов ФИО4 выдан ордер № на семью из трех человек на занятие 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО3 (дочь) и Трапезников А (сын). Согласно представленной поквартирной карточки ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО7 (Кобец) Е.В. и её дети ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что с 1987 проживает по 

<

адрес>. Истицу ФИО8 знает с рождения. Семья истицы вселилась в спорное жилое помещение на год позже её. Данную квартиру предоставили маме истицы ФИО4, на тот момент у нее было двое детей сын Саша и дочь Оля, но они все время жили у бабушки. Когда мать истицы второй раз вышла замуж родилась Лена. После её смерти в квартире остались проживать Лена с отцом, ответчик в квартиру не вселялся. Последний раз когда она его видела, ему было 14 лет, он приходил в гости, после этого он не появлялся, вещей его в квартире нет.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО9 добровольно выехал из спорной квартиры длительное время назад, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет, вселиться не пытался. 

Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО9, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018.

Судья Юртаева О.А.