УИД 28RS0017-01-2023-000764-04

№ 2-708/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Шестопалов В.В.,

секретаре судьи Евдокимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж.

Данное требование мотивирует тем, что истец -- году купил у ФИО2 гараж, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: --, год завершения строительства 1979. Инвентарный --, реестровый --. Имеется расписка о купле-продаже гаража. ФИО2, купил выше указанный гараж -- у ФИО3, о чем имеется расписка. Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов принял Решение --, -- параграф 15 «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального автомототранспорта» ФИО3. -- истец получил уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а именно отсутствуют сведения об объекте недвижимости. 

Просит признать право собственности за ФИО5, -- года рождения право собственности на гараж общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: --, инвентарный --, реестровый --, реестровый --. 

Истец ФИО1 должным образом уведомлённый о месте и времени судебного заседания не явился причины не явку суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Представитель администрации -- в судебное заседание не явился согласно письменного заявление просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает в удовлетворении заявленных требований истца. 

Представитель УИМИЗ -- в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, письменного отзыва не предоставил. 

Суд известил ответчиков ФИО2, ФИО3 по указанному адресу о дне, времени и месте рассмотрения дела. Извещение о дне, месте и времени проведения судебного заседания, не было получено адресатами и вернулось в адрес суда.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или представителем (ч. 4). 

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с указанными нормами закона, суд признал, что ответчик надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение (ч. 1). При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2).

Суд признал, что ответчики были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, и согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства – суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1). Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что спорный гараж, не был сдан и введён в эксплуатацию в установленном законом порядке, а потому не был введен в гражданский оборот.

Истцом не предоставлено доказательств возведения гаража законным путем и иных правовых актов при его строительстве. 

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, является муниципальной собственностью. 

На сегодняшний день устранить выявленные обстоятельства, ограничивающие для регистрации перехода право собственности в уполномоченных органах, не представляется возможным.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец 20 ноября 2003 году купил у ФИО2 гараж, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: --, год завершения строительства 1979. Инвентарный --, реестровый --. Имеется расписка о купле-продаже гаража. ФИО2, купил выше указанный гараж -- у ФИО4, о чем имеется расписка. Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов принял Решение --, -- параграф 15 «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального автомототранспорта» ФИО3. 

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца была проведена судебная строительно – техническая экспертиза -- согласно выводов которой следует, что спорный гараж по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: -- является объектом капитального строительства, права и охраняемые законом интересы не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует требованиям строительных норм противопожарной защиты и санитарных норм и правил. 

Судом так же установлено, что спорный гараж находиться в гаражном массиве в центральной его части, что подтверждается фотоиллюстрациями и заключением эксперта --. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец владеет спорным гаражом более двадцати лет, правопритезаний третьих лиц не было. 

Данные обстоятельства никем не оспариваются, в том числе и ответчиком.

На основании изложенного руководствуясь нормами права, суд считает возможным признать право собственности за ФИО5, -- года рождения право собственности на гараж общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: -- инвентарный --, реестровый --, реестровый --. 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Свободного Амурской области о признании права собствкенности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО5, -- года рождения право собственности на гараж общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: -- кадастровый квартал -- частично с северо – западной стороны на земельном участке с кадастровым номером -- и юго-восточной стороны на земельном участке с кадастровым номером: --, инвентарный --, реестровый --, реестровый --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 октября 2023 года.

Судья Свободненского городского суда 

Амурской области В.В. Шестопалов