Дело №2-402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» мая 2018 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Сидоренковой И.Н.

при секретаре Абшилава Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Северная Венеция» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Северная Венеция-3», что подтверждается Уставом ТСЖ «Северная Венеция-3».

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2017 года.

Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу, в связи с чем в силу действующего законодательства обязаны своевременно и в полном объеме осуществлять оплату предоставляемых истцом коммунальных услуг, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Между тем в связи с тем, что ответчики длительный период времени не вносят плату, у них образовалась задолженность за период с января по сентябрь2017 года включительно в размере 138 822,49руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с мая 2014 года по октябрь 2017 года в размере 21 454,67руб.

На основании изложенного просило взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Северная Венеция-3» задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с Января по сентябрь 2017 года включительно в размере 138 822,49руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по октябрь 2017 года в размере 21454,67руб., расходы по уплате государственной пошлины 4406руб. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 753руб.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно утонял свои требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по январь 2018 года включительно, за исключением оплаченных месяцев: частично ноябрь 2016 года, февраль, апрель, май 2017 года частично июнь2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года) в размере 116 785,65руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по февраль 2018 года включительно в размере 21752,25руб., расходы по оплате государственной пошлины 3971руб., вернуть излишне уплаченную пошлину в размере 1188руб.

Представитель ТСЖ «Северная Венеция-3» - ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования в уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме о дате и времени рассмотрения дела извещена, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей ТСЖ «Северная Венеция-3» - ФИО5, ФИО6, ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО1 – ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление домом ... осуществляет ТСЖ «Северная Внеция-3», что подтверждается Уставом товарищества(т.1 л.д.37).

Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН(т.1 л.д.76-81).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с ноября 2016 года по январь 2018 года включительно, за исключением оплаченных месяцев: частично ноябрь 2016 года, февраль, апрель, май 2017 года частично июнь2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года) в размере 116 785,65руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по февраль 2018 года включительно в размере 21752,25руб., что подтверждается расчетом задолженности(т.2 л.д.103-111).

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует закону и является арифметически верным.

С учетом изложенного с ответчиков пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере.

При этом суд отклоняет доводы ответной стороны о том, что истцом необоснованно произведен зачет оплаченных денежных сумм в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, поскольку в настоящее время судебный приказ № от 10.08.2016 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, подлежит отклонению, поскольку отмена судебного приказа не свидетельствует об отсутствии у ответчиков задолженности по плате за жилое помещение и коммунальных услуг за предшествующие спорному периоды.

Отклонению подлежит и довод ответчиков о незаконности начисления оплаты исходя из количества проживающих 4 человека, поскольку ФИО3, ФИО4 постоянно не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, по следующему основанию.

Так, согласно п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (в ред от 29.06.2016 года) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

С 01.01.2017 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 26.12.2016 года №1498, которым внесены изменения в раздел VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (тили) общим (квартирным) прибором учета» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354.

Согласно новой редакции п.86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнении потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 настоящих правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире № с ..., ФИО4 с ....

Доказательств обращения ответчиков с заявлением о временном не проживании ФИО3 и ФИО4 в квартире и соответственно проведении перерасчета начислений по жилищно-коммунальным платежам за спорный период суду не представлено, в связи с чем начисление оплаты правомерно произведено истцом по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

Более того, суд находит заслуживающими внимание доводы истца о том, что с 01.01.2017 года, в связи с внесением изменений в действующее законодательство, ввиду того, что квартира ответчиков не оборудована приборами учета, оснований для перерасчета не имеется даже при документальном подтверждении не проживания собственников жилого помещения. 

Не может быть принят во внимание о довод ответчиков о неправомерности применения истцом повышающего коэффициента при расчете задолженности по холодному и горячему водоснабжению, поскольку Согласно п.42 Постановления Правительства №354 при отсутствии индивидуального или общего прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений приведенной нормы права в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате за государственной пошлины в размере 3971руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» задолженность оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по январь 2018 года включительно, за исключением оплаченных месяцев: частично ноябрь 2016 года, февраль, апрель, май 2017 года частично июнь2017 года, октябрь 2017 года, декабрь 2017 года) в размере 116 785,65руб.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 года по февраль 2018 года включительно в размере 21752,25руб., расходы по оплате государственной пошлины 3971руб., а всего 142 508,90руб.

Возвратить Товарищества собственников жилья «Северная Венеция-3» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1188руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018года.