Дело №2-1660/2025,

УИД 76RS0014-01-2025-000015-78

Изготовлено 24.03.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 12 марта 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее также – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2024 в сумме 27 696 рублей 68 копеек; задолженность за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 69 рублей 56 копеек; пени по состоянию на 25.09.2024 в сумме 6 000 рублей; продолжить начисление пени по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей; возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. По данным, содержащимся в выписке из домовой книги паспортного стола АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №) являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 является дочерью умершего ФИО5

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

В августе 2024г. в связи с переходом дома 

<

адрес> на специальный счет, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» по состоянию на 30.06.2024 которая составляет 27 696 рублей 68 копеек – основной долг, задолженность по начисленным пени 7 305 рублей 49 копеек. Сведений о периоде переданной задолженности, а также расчета по начисленным пени у АО «РЭУ №1» не имеется. 

С июля 2024 года по декабрь 2024 года АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 413,76 руб. ежемесячно (413,76 х 6= 2 482,56 руб.). С учетом оплат от 03.12.2024 в размере 413 рублей с назначением платежа за 11.2024, от 26.01.2025 в размере 2 000 рублей с назначением платежа за 12.2025 года, задолженность за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 задолженность составляет 69,56 руб. (2 482,56 - 2 413,00).

Общая сумма основного долга составляет 27 696,8 + 69,56 = 27 766,24 руб.

Задолженность по начисленным пени по состоянию на 30.06.2024 составляет 7 305,49 руб., с учетом поступившей оплаты в счет погашения пени от 25.09.2024 в размере 1 305,49 руб. задолженность по пени составляет 6000 руб. (7 305,9 - 1 305,49).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения п.1 ст.37, п.1 ст.39, ч. 8.1 ст. 156, п.1 ст.158, ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что расчет задолженности произведен исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 №748-п, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год – 5,86 рубля; на 2015 год – 6,37 рубля: на 2016 год – 6,37 рубля: на 2017 год - 6,37 рубля; на 2018 год - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год – 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; на 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год – 9,97 рубля.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

АО «РЭУ №1», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразила, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования АО «Альфа-Банк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст.179 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 и ч.3 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст.174 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО6, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является его дочь, ФИО1, которой нотариусом ФИО7 04.08.2017 выдано свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру. Право собственности ФИО1 на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.06.2024 в сумме 27 696 рублей 68 копеек, за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 69 рублей 56 копеек, пени за период с 01.06.2016 по 25.09.2024 в сумме 6 000 рублей. 

Кроме того, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 26.09.2024 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 27 696 рублей 68 копеек.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 30.06.2024 в сумме 27 696 рублей 68 копеек, за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в сумме 69 рублей 56 копеек, пени за период с 01.06.2016 по 25.09.2024 в сумме 6 000 рублей, возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 26 сентября 2024 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 27 696 рублей 68 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский