К делу № 2-247/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2025 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

с участием:

истицы ФИО2, ее адвоката Карапетян Г.К., действующего по ордеру от 26.08.2024 № 263223, представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на земельный участок с КН 

<

данные изъяты>, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 30.10.2022 умерла ее мать – 

<

ФИО1, после смерти которой остался земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Однако, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства нотариус в своем письме указала, что согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок за наследодателем не зарегистрировано. Иных документов, подтверждающих право собственности, пользования земельным участком наследодателем не представлено. В договоре купли-продажи жилого дома от 30.05.1985 отсутствуют подписи сторон сделки, в связи с чем, включить жилой дом и земельный участок в наследственное имущество не предоставляется возможным. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд, просит суд включить вышеуказанное имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истица и ее представитель уточнили требования иска, просили суд включить в состав наследства недвижимое имущество и признать право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 суду пояснила, что является единственным наследником, после смерти матери, в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу, фактически приняла наследство, в виде земельного участка и расположенного на нем дома, продолжает пользоваться ими. При жизни матери проживала с ней по адресу: 

<

адрес>, ухаживая за ней.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора нотариус ННО ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора представитель Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд считает уточненные требования иска подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов наследственного дела № 317/2022, открытого после смерти 30.10.2022 

<

ФИО1 видно, что единственным наследником по закону является дочь наследодателя ФИО2, которая 

<

ДД.ММ.ГГГГ> обратились к нотариусу ННО 

<

ФИО12 с заявлением о принятии наследства в виде: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Раевская, 

<

адрес>.

Письмом нотариуса 

<

ФИО12 от 13.05.2023 отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд.

Из содержания данного письма видно, что основанием для отказа в совершении нотариальных действий послужило, что согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, право собственности наследодателя 

<

ФИО8 не зарегистрировано. Документов, подтверждающих выделение земельного участка, и право собственности наследодателя на данный земельный участок не предъявлено. 

Согласно справке, ГБУ Кк "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" отдел по городу Новороссийску от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, документом, подтверждающим право собственности, владения и пользования 

<

ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ст. - ца Раевская, 

<

адрес>, является договор купли-продажи по доверенности от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> уд. Раевским сельским Советом р. 

<

№>. Однако, в предъявленном Договоре купли-продажи по доверенности от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенным Раевским сельским Советом р.

<

№> отсутствуют подписи сторон сделки, что противоречит статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма сделки".

Таким образом, указанные основания послужили отказом нотариуса в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону.

По запросу суда в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрационных делах, а также о зарегистрированных правах на объекты недвижимости с КН 

<

данные изъяты> и с КН 

<

данные изъяты>.

Из представленной копии договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> видно, что 

<

ФИО9, действуя по доверенности от 

<

ФИО10 продала 

<

ФИО1 домовладение - дом саманный, крытый шифером, из 2-х комнат, жилой площадью 32,3 кв.м., расположенный на земельном участке, мерою 0,04га, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписок из похозяйственной книги главы администрации Раевского сельского округа 

<

ФИО11 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м. и земельный участок, площадью 0,04 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ГБУ Кк "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" отдел по городу Новороссийску от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> за 

<

ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В связи с этим у истицы, как наследницы, возникло право требовать признания за ней права собственности на указанный земельный участок и жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании материалами наследственного дела, из которого видно, что наследник ФИО2 подала своевременно и в установленном законом порядке заявление о принятии наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО1, а также справкой главы администрации Раевского сельского округа 

<

ФИО11 от 21.11.2022 о совместном проживании ФИО2 с ее матерью по адресу нахождения спорных объектов недвижимости.

Согласно п. 34. Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует включить земельный участок и расположенный на нем жилой дом в наследственную массу и признать за истицей право собственности на них по праву наследования по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Уточненные требования иска ФИО2 к администрации МО 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества и признать право собственности в порядке наследования после смерти 

<

ФИО1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ> за ФИО2 на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Новороссийск, 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 32,3 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятие его в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2025

23RS0042-01-2024-005430-51