63RS0039-01-2024-008631-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.12.2025 г. Самара 

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Гороховик О. В., при секретаре Луканиной К. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2025 по исковому заявлению ФИО1 к МП г. о. «ЕИРЦ», ФИО2, ФИО3 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав что истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Р. Татарстан, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности в размере 1/2 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствие со ст.ст. 1149 и 1142 ГК РФ. Собственниками ? доли по ? доли каждая являются Домье Н. В. и ФИО3 С истца как с солидарного должника взыскивается задолженность по коммунальным платежам, поскольку Домье Н. В. и ФИО3 не проживают на территории РФ. Истец общение с ответчиками не поддерживает, телефонов их не имеет, в связи с чем урегулировать вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит определить долю истца истца в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> - 1/2 доли; определить долю ответчика Домье Н. В., в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - 1/4 доли; определить долю ответчика ФИО3, в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> - 1/4 доли. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался правильно и своевременно, причину неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку от указанных ответчиков каких-либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последние не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенных участников процесса в порядке заочного производства. 

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, квартал 3, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру является ответчик Домье Н. В. и собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру является ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Судом установлено, что стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, что стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между собственниками в оплате за тепловую энергию, вывоз мусора и взносов на капитальный ремонт с выставлением отдельных платежных документов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>:

- в размере 1/2 доли на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- в размере 1/4 доли на Домье Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- в размере 1/4 доли на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гороховик О. В. 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.