К делу № 2-1725/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 06 мая 2019 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что ей, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 27,1кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение, было приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 

В указанной квартире был зарегистрирован сын продавца ФИО5.

После государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Также им были вывезены все принадлежащие ему вещи. Ответчик с тех пор в указанной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальный услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, что влечет нарушение прав и законных интересов истца.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении иска наставила, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, причина неявки суду не известна. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение, было приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО1 

Данное жилое помещение было приобретено у ФИО2 и ФИО3

На момент подписания указанного Договора, в жилом помещении был зарегистрирован сынФИО2 – ФИО5, который сохраняет регистрацию в жилом помещении по настоящее время. 

Истец указывает, что с момента заключения указанного договора ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в жилом помещении не имеет. 

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец указывает, что ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между ними не заключалось, ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию в жилом помещении.

Иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца в силу закона суду не представлено, при таких обстоятельствах право пользования ответчика помещением истца следует признать прекращённым. 

В силу части 1 статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчик действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства не предпринимает.

Ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья 

В.А. Власенко