Дело № 2-164/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием: истца судебного пристава - исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, допущенного к участию в деле по устному ходатайству ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике находится материалы сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № - СД, возбужденного на основании исполнительных документов: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики, судебным участком № 9 Московского района г. Чебоксары, ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в г. Новочебоксарск, судебным участком № 5 г. Новочебоксарск, СУ №6 г. Новочебоксарск, судебным участком №4 г. Новочебоксарск о взыскании с ФИО2, в пользу ряда взыскателей долга в размере 1 201427 руб. 79 коп.

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены. 

В целях удовлетворения требований взыскателей, на основании ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на имущество должника, а именно, на земельный участок, площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, д. Аркасы.

Истец судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления, указав, что на спорном земельном участке находится жилой дом, в котором истец проживает с семьей. Иного жилого помещения К-вы не имеют и полагают, что обращение взыскание на спорный земельный участок не допускается в силу закона.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - УФК по Чувашской Республике (ИФНС России по г. Новочебоксарск), ЗАО Банк Русский Стандарт, ПАО Сбербанк России лице Чувашского отделения, ООО МФО Деньгимигом, Управление Пенсионного фонда РФ в г. Новочебоксарск, УФК по Чувашской Республике, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки представителей в суд не известили, доказательств уважительности причины неявки суду не представили. УФК по Чувашской Республике (ИФНС России по г. Новочебоксарск) направило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились. От ФИО5 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором она просит удовлетворить требования истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» и п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

Статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрены меры принудительного исполнения, к которым относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании имеющегося исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Чебоксарского районного отдела судебных приставов УФССП по Чувашской Республики наложен арест на принадлежащий должнику ФИО2 земельный участок, площадью 1002 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 находится земельный участок, площадью 1002 кв.м, (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения учета зданий и сооружений на территории Синьяльского сельского поселения земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Согласно разрешению на строительство №, выданного администрацией Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 114,1 кв.м., строительный объем 285,67 куб.м., этажность 2, площадь участка 1002 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом (незавершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства) (инвентарный №), незавершённый строительством объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), площадью 115,4 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на земельном участке, площадью 1002 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Аркасы, 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 115,4 кв.м. 

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). 

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Вместе с тем, подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на принадлежащем ФИО2 на праве собственности земельном участке имеется незавершенный жилой дом. 

Следовательно, обращение взыскания на такой земельный участок без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества, не допускается.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1002 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. 

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года. 

Председательствующий: С.А. Смирнова