№ 44Г - 41/2017 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРЕЗИДИУМА АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

г.Барнаул 5 декабря 2017 года

Президиум Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Ермакова Э.Ю.,

членов президиума: Городова В.Н., Лобовой О.А., Немзоровой В.И., 

ФИО1,

при секретаре Рогожиной И.В., 

рассмотрел кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Коммунаров 120а» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 августа 2017 года по делу 

по иску жилищно-строительного кооператива «Коммунаров 120а» к ФИО2 о взыскании взносов, пени.

Заслушав доклад судьи Сафроновой М.В., объяснения представителя жилищно-строительного кооператива «Коммунаров 120а» ФИО3, поддержавшего доводы жалобы, ФИО2, возражавшего против ее удовлетворения, президиум

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «Коммунаров 120а» (далее - ЖСК «Коммунаров, 120а», ЖСК) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании членских взносов в размере 120070 руб. 67 коп, в том числе 54000 руб. - паевый взнос, 32000 руб. - текущие взносы, 2000 руб. - взнос на отчет об оценке, 2000 руб. - взнос на кадастровый паспорт дома, 2700 руб. - взнос на кадастровый паспорт квартиры, 4000 руб. - взнос на охрану объекта, а также пени в размере 23370 руб. 67 коп., ссылаясь на то, что ответчик, являясь членом ЖСК, созданного в целях завершения строительства жилого дома по 

<

адрес>, не исполняет обязанность по уплате взносов, установленных решением общего собрания членов ЖСК.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 5 апреля 2017 года исковые требования ЖСК «Коммунаров 120а» удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ЖСК «Коммунаров 120а» взысканы задолженность и пеня в сумме 111555 руб. 22 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3349 руб. 31 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано, а также разъяснено право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 20 июня 2017 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с ненадлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции ЖСК «Коммунаров 120а» исковые требования в части размера заявленной к взысканию пени увеличил, просил взыскать пеню в размере 34471 руб. 83 коп. за период с 1 июня 2014 года по 21 июля 2017 года, а также начислять пеню на сумму долга по день фактического исполнения решения суда (л.д. 179-182).

ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 августа 2017 года решение Индустриального районного суда г.Барнаула от 5 апреля 2017 года отменено. Принято новое решение, которым исковые требования ЖСК «Коммунаров 120а» удовлетворены частично. Взысканы с ФИО2 в пользу ЖСК «Коммунаров 120а» задолженность по текущим взносам в размере 17000 руб., по дополнительным взносам - 8000 руб., пеня - 8662 руб. 01 коп., в возмещение судебных расходов 987 руб. 80 коп., всего - 34640 руб. 81 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано.

В кассационной жалобе, поступившей в Алтайский краевой суд 28 августа 2017 года, ЖСК «Коммунаров 120а» просит апелляционное определение отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что выводы суда о пропуске срока исковой давности являются необоснованными, поскольку судом апелляционной инстанции не дана оценка протоколу общего собрания членов ЖСК от 10 июня 2013 года, которым срок сдачи паевых и иных взносов продлен до 1 сентября 2014 года; требование о начислении пени на сумму долга по день фактического исполнения решения суда по существу не рассмотрено, мотивы, по которым данное требование отклонено, в апелляционном определении не приведены. 

По запросу от ДД.ММ.ГГ дело поступило в Алтайский краевой суд ДД.ММ.ГГ. 

Определением от ДД.ММ.ГГ кассационная жалоба вместе с делом передана на рассмотрение по существу в президиум Алтайского краевого суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, президиум находит, что имеются предусмотренные статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены в кассационном порядке апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 августа 2017 года в части.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

Федеральным законом № 214-ФЗ допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 названного Кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 21 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы организации деятельности жилищного строительного кооператива регулируются его уставом, в котором должны содержаться сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

На основании пункта 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция).

В силу части 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГ между ООО и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, по условиям которого застройщик обязался построить и после ввода дома в эксплуатацию сдать участнику долевого строительства по передаточному акту до ДД.ММ.ГГ однокомнатную квартиру №, расположенную на 2 этаже блока «А». Цена договора определена сторонами в размере *** руб. Расчет по договору произведен в полном размере. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ за ФИО2 признано право собственности на 27/9161 долей в праве собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом по 

<

адрес>, а также постановлено, что после получения разрешения на ввод объекта ФИО2 подлежит передаче в собственность квартира № с соответствующими техническими характеристиками. 

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ ООО признано несостоятельным (банкротом) с введением конкурсного производства, в ходе которого определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ требование ФИО2 о передаче спорной квартиры включено в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ на ООО возложена обязанность передать права на долю в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме в размере 3319/9161 и права на земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, ЖСК «Коммунаров 120а», созданному в целях завершения строительства указанного многоквартирного жилого дома и последующего управления им. 

ФИО2 является членом ЖСК с 10 июня 2011 года.

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Коммунаров 120а» от 17 июля 2012 года утверждена сумма целевых взносов, подлежащих однократному внесению в ЖСК всеми его членами на проведение работ по подготовке дома по 

<

адрес>, к строительству по договору на подготовительные работы с ООО «Жилищные технологии» из расчета 2000 руб., умноженные на величину доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права; для тех членов ЖСК, у кого не определена доля в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, размер целевого взноса определяется путем умножения площади квартиры по договору долевого участия на 2000 руб. Определен срок сдачи указанного взноса до 1 августа 2012 года.

Этим же протоколом утверждены сумма текущих взносов на содержание ЖСК в размере 1000 руб. в месяц с квартиры с 1 июля 2012 года, срок сдачи взносов - до 10 числа каждого месяца (л.д. 25-27).

Протоколом от 10 июня 2013 года определено, что паевые взносы должны быть внесены до сдачи дома в эксплуатацию, установлен срок сдачи паевых и иных взносов - до 1 сентября 2014 года (л.д.28-32).

Протоколом от 6 ноября 2013 года утверждены дополнительные взносы с квартиры в общей сумме 8000 руб., в том числе за отчет об оценке - 2000 руб., за кадастровый паспорт - 2000 руб., на охрану объекта - 4000 руб. (л.д.97-103). 

4 декабря 2014 года жилой дом сдан в эксплуатацию, нумерация спорной квартиры изменилась с № на №.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ спорная квартира истребована из чужого незаконного владения ЖСК в пользу ФИО2 Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано 1 декабря 2016 года. 

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решения общих собраний членов ЖСК, установившие размеры и сроки внесения членских взносов, в установленном порядке не оспорены, являются обязательными для всех членов ЖСК; уставом ЖСК предусмотрено начисление пени за нарушение обязанности по уплате паевых и иных взносов; данная обязанность ответчиком не исполняется. 

Отменяя решение суда вследствие ненадлежащего извещения ФИО2 и рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия, учитывая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по заявленным требованиям и установив, что оплата текущих взносов членами ЖСК должна производиться ежемесячно, пришла к выводу о наличии оснований для взыскания текущих взносов с 30 сентября 2013 года (за три года, предшествующих обращению в суд) по 28 февраля 2015 года в сумме 17000 руб. и дополнительных взносов, установленных решением внеочередного общего собрания от 6 ноября 2013 года, в общей сумме 8000 руб., а также пени, начисленной на сумму взысканных текущих и дополнительных взносов в пределах заявленных исковых требований с 1 июня 2014 года по 21 июля 2017 года в сумме 8662 руб. 01 коп. 

Апелляционное определение в указанной части заявителем не оспаривается, в связи с чем его законность в силу части 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не проверяется. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании паевых взносов, суд апелляционной инстанции исходил из того, что фактически ЖСК заявлены требования о взыскании целевого взноса в размере, определенном решением внеочередного общего собрания членов ЖСК от 17 июля 2012 года, срок сдачи которого установлен до 1 августа 2012 года, в связи с чем пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании целевых взносов. 

Выводы судебной коллегии президиум находит ошибочными. 

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Обстоятельства, с наступлением которых связывается начало течения срока исковой давности, устанавливаются судом исходя из норм, регулирующих конкретные правоотношения между сторонами, а также из имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции были нарушены приведенные нормы процессуального права.

Как следует из материалов дела, ЖСК «Коммунаров 120а» был создан участниками долевого строительства для завершения строительства многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию застройщиком ООО «ТПК «ЛиКом». 

Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по 

<

адрес>, перешли к ЖСК на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в порядке процедуры, предусмотренной статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в процессе которой установлено соответствие кооператива требованиям, предъявляемым названным Федеральным законом. 

Так, в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

Пунктом 48 устава ЖСК «Коммунаров, 120а» паевые взносы определены как рассроченные во времени имущественные (жилыми помещениями либо правом на долю в объекте незавершенного строительства по 

<

адрес>, либо иным видом имущества, принадлежащим пайщику на праве собственности) или денежные взносы, а также работы услуги, материалы, вносимые пайщиками как при вступлении в ЖСК (первоначальный паевой взнос), так и ежемесячно (ежемесячные паевые взносы).

Паевой взнос денежными средствами - это целевой взнос члена кооператива для непосредственной оплаты расходов кооператива по окончанию строительства объекта недвижимости (пункт 49).

Деньги и иные материальные ценности, вносимые в качестве паевого взноса, направляются исключительно на цели окончания строительства объекта недвижимости, инженерных сетей, коммуникаций, а также создания или приобретения иного общего имущества членов кооператива. 

Размер паевого взноса определяется индивидуально, пропорционально количеству квадратных метров помещений, подлежащих передаче члену кооператива (пункт 50). 

Порядок определения размера паевого взноса, его состав (имущественный и денежный взнос) и сроки уплаты устанавливаются отдельным Положением, утвержденным решением общего собрания членов кооператива (пункт 51). 

Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК от 10 июня 2013 года утвержден порядок определения паевого взноса следующим образом: для членов ЖСК, которые имеют права на долю в незавершенном строительством жилом доме, и для членов ЖСК, включенных определением Арбитражного суда в реестр требований о передаче жилого помещения (при отсутствии права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме), паевым взносом является право на долю в незавершенном строительством жилом доме или право требования о передаче жилого помещения (при отсутствии права на долю в незавершенном строительством жилом доме) и сумма целевого взноса, определенного протоколом общего собрания членов ЖСК от 17 июля 2012 года; паевой взнос для иных членов ЖСК определен как сумма по договору паенакопления на момент приобретения пая. Установлен срок сдачи паевых и иных взносов - до 1 сентября 2014 года (л.д.28-32).

Из содержания искового заявления следует, что ЖСК просил взыскать задолженность по паевым и текущим взносам (л.д. 179-182).

Между тем в нарушение требований части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции обстоятельства, связанные с определением размера паевого взноса в его денежной части для ФИО2 и сроков его уплаты, не устанавливались, а представленный ЖСК в подтверждение заявленных требований протокол общего собрания членов ЖСК от 10 июня 2013 года надлежащей правовой оценки не получил. 

Вывод суда о характере взносов, установленных решением общего собрания от 17 июля 2012 года, как целевых со ссылкой на пункты 11, 54 устава ЖСК «Коммунаров 120а» и прямое указание об этом в протоколе общего собрания, сделан без учета положений пункта 49 устава, которым паевой взнос денежными средствами определен как целевой взнос члена кооператива для непосредственной оплаты расходов кооператива по окончанию строительства объекта недвижимости.

Кроме того, обосновывая позицию о пропуске ЖСК срока исковой давности, суд апелляционной инстанции исходил из того, что срок уплаты данного взноса установлен до 1 августа 2012 года, оставив без внимания и не дав оценки доводам ЖСК, что по решению общего собрания членов ЖСК от 10 июня 2013 года срок сдачи паевых и иных взносов был продлен до 1 сентября 2014 года. 

Таким образом, вывод суда о пропуске ЖСК срока исковой давности по требованию о взыскании паевых взносов сделан при неполном исследовании значимых для дела обстоятельств.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя, в связи с чем апелляционное определение в обжалуемой части нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение по правилам производства в суде первой инстанции. 

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, дать надлежащую правовую оценку доводам и доказательствам, представленным сторонами, рассмотреть требования ЖСК о начислении пени на просроченную задолженность по членским взносам по день фактического исполнения решения суда, правильно применить нормы материального и процессуального права. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива «Коммунаров 120а» удовлетворить частично.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 1 августа 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Коммунаров 120а» о взыскании паевых взносов и пени за просрочку их внесения отменить.

Дело в указанной части направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда.

Председательствующий Э.Ю. Ермаков