Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Парамоновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2149/2019 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,-

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит обязать администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что спорная квартира была предоставлена ее супругу ФИО2 в 1996 году. Семья вселилась в квартиру и проживала в ней с 1996 года. С этого же времени в квартире зарегистрирована истица. 

<

дата> в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО3 В настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, принадлежит Администрации Раменского муниципального района МО. Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма. Считает данный отказ Администрации незаконным, нарушающим ее жилищные права, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района по МО представитель в судебное заседание не явился, представили письменное мнение по иску, в удовлетворении исковых требований просили отказать. 

Третье лицо ФИО3 не явился, извещен, просил рассматривать дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1 (жене), была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой они были зарегистрированы с 

<

дата> ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком. 

<

дата> в квартире был зарегистрирован их сын ФИО3 

Из ответа архива Администрации Раменского муниципального района 

<

адрес> следует, что ордер на предоставление жилой площади ФИО2 на хранение не поступал. 

<

дата> ФИО2 умер.

В настоящий момент данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Администрации Раменского муниципального района Московской области, что подтверждается, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Установлено, что истец обращался с просьбой к Администрации Раменского муниципального района Московской области заключить с ним договор социального найма занимаемого им жилого помещения, однако ответчиком было указано, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истца нет законных оснований для заключения с ним договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям. 

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.

На основании ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). 

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Поскольку спорное жилое помещение 

<

адрес> находящаяся в муниципальной собственности, которую занимает истец ФИО1., отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ, а также исходя из того, что она была вселена в спорную квартиру нанимателем ФИО2. и по настоящее время проживает в ней и зарегистрирована по месту жительства, добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, а именно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истицы, которая обратилась в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании из представленных суду документов, следует, что именно та квартира, на которую претендует истица первоначально и передавалась ее супругу. Законных оснований для отказа истице в заключении договора социального найма не имелось.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на администрацию Раменского муниципального района Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района по Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2019г.

Федеральный судья