66RS0016-01-2024-000988-03

Дело № 2-816/2024 

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 12.11.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Порядок» к наследственному имуществу ФИО2, к ФИО1, Четвертаку В. В.ичу, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Порядок» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41 488,40 руб., пени в размере 11 118,83 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 778,32 руб.

В качестве соответчиков судом были привлечены по делу ФИО1, ФИО5, ФИО4 (л.д. 71). 

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК «Порядок» с 01.01.2015 является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> и осуществляет оказание жилищных услуг.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2 с 11.11.2013.

В период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказано жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 41 488,40 руб., оплачено собственником 0 руб.

Взыскатель свои обязательства исполнил надлежащим образом. Сумма задолженности по настоящее время не оплачена.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 41 488,40 руб.; пени за период (с учетом моратория) с 11.02.2020 по 30.04.2023 на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся с 01.12.2019 по 30.04.2023, в размере 11 118,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 778,22 руб. (л.д. 3-4). 

Представитель истца ООО «УК «Порядок» извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4 извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились без указания причин.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу положений частей 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Установление нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме планируется РЭК Свердловской области в порядке и сроки, определенные действующим законодательством, после утверждения разработанного Минстроем России проекта постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме".

До утверждения РЭК Свердловской области нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с 01 января 2017 года расходы на оплату ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, необходимо определять исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области", № 131-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области".

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 введен запрет на взыскание пеней, штрафов при просрочке платежей за жилищно-коммунальные услуги с 06.04.2020 по 01.01.2021. 

В период с 01.07.2019 по 30.06.2020 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 19.07.2019 № 804-ПА в размере 13,51 руб. за 1 кв.м.;

в период с 01.07.2020 по 30.11.2021 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 17.07.2020 № 695-ПА в размере 13,99 руб. за 1 кв.м.;

в период с 01.12.2021 по 30.06.2022 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 23.12.2021 № 1182-ПА в размере 15,35 руб. за 1 кв.м.;

в период с 01.07.2022 по 30.06.2023 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утвержден постановлением Администрации Артемовского городского округа от 29.06.2022 № 617-ПА в размере 16,65 руб. за 1 кв.м.

Судом установлено и следует из совокупности договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2015 (л.д. 14), протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> в форме очного голосования (л.д. 15-17), управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК «Порядок».

Из совокупности свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2013 (л.д. 10), выписи из ЕГРН от 14.08.2024 (л.д. 27), по состоянию на 29.01.2020 ФИО2 принадлежала квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.03.2010; свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2013, удостоверен 22.10.2013 ФИО3, нотариусом по нотариальному округу: город Артёмовский и Артёмовский район 2981.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 05.02.2020, л.д. 76).

Согласно справке ООО «УК «Порядок» от 29.03.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.03.1986, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.12.2015 по настоящее время (л.д. 6). 

Согласно карточки расчетов по лицевому счету за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 начислены платежи за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 488,40 руб. (л.д. 11). 

Согласно расчету пеней, за период с 01.02.2020 по 30.04.2023 на задолженность за содержание жилья, образовавшейся с 01.12.2019 по 30.04.2023 начислены пени в размере 11 118,83 руб. (л.д. 13).

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан верным и принимается судом.

В силу ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательства по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не связаны неразрывно с личностью должника, обязательства смертью ФИО8 не прекратились.

Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, при принятии наследства к наследнику переходит обязанность исполнения по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из наследственного дела на л.д. 39-69, наследниками, вступившими в права наследования после смерти ФИО2, являются дети ФИО1, ФИО5 ич, ФИО4 наследство состоит из:

- жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры составляет на день смерти наследодателя 

<

данные изъяты> руб., 

- денежные средства, хранящиеся в 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> руб.,

- ценных бумаг 

<

данные изъяты> в количестве 336 штук номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб.,

- ценных бумаг 

<

данные изъяты>» в количестве 33 штук номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб.,

что является достаточным для исполнения ответчиками обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги не было прекращено смертью должника, ФИО1, ФИО5, ФИО4, приняв наследство после смерти ФИО2, обязаны возвратить задолженность за коммунальные услуги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Таким образом, исковые требования заявлены в пределах рыночной стоимости наследственного имущества (судом кадастровая стоимость указанного имущества принимается за рыночную стоимость на дату смерти наследодателя, поскольку от сторон каких-либо ходатайств о проведении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости в адрес суда не поступало); на дату смерти не превышают его размер.

Между тем, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неустойка подлежит снижению до 4 000 руб., учитывая размер задолженности, период его образования, требования разумности. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наследники умершего должника ФИО2 – ФИО1, ФИО5, ФИО4 надлежащим образом вступили в права наследования, не исполнив при этом обязательство по погашению задолженности наследодателя, суд приходит к выводу о взыскании с них солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 41 488,40 руб., пени в размере 4 000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «Порядок» подлежат удовлетворению частично.

Юридический статус ООО «УК «Порядок» подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д. 21, оборот), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.04.2024 (л.д. 23-24), доверенностью (л.д. 8).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 1 778,22 руб., платежное поручение № от 27.04.2014 (л.д. 5).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Порядок» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>), Четвертака В. В.ича (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Порядок» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2023 в размере 41488 рублей 40 копеек, пени за период с 11.02.2020 по 30.04.2023 (по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.04.2023) в размере 4000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1778 рублей 22 копейки.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 12.11.2024 включительно.

Судья К.А. Пимурзина