№ 2-421/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Нерюнгри 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Нерюнгринскому отделению Энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО6 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 В данной квартире также зарегистрированы и проживают наниматель и его дети: ФИО3, ФИО5, ФИО4 Истец в данной квартире также зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит разделить счета на равные доли между всеми лицами, проживающими в квартире. 

Кроме того, истец просит обязать Нерюнгринское отделение энергосбыта ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что стороны гражданского дела являются родственниками, между которыми нет договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), что влечет за собой постоянные споры по их оплате, а также отказ части ответчиком от оплаты ЖКУ. 

ФИО4 с иском согласен. 

ФИО2, ФИО3, ФИО5, с учетом ходатайства, участие не принимали. Письменными заявлениями признали исковые требования.

Представитель АО «ДГК» - ФИО7, с учетом ходатайства, участия не принимала. В письменном отзыве указала, что непосредственным исполнителем коммунальных услуг перед потребителями является управляющая компания – ООО «Жилремсервис». АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальный ресурс в виде тепловой энергии ООО «Жилремсервис» согласно договору теплоснабжения жилого фонда. Согласно протоколу очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений приняли решение производить платежи за предоставленные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Так как в данной квартире отсутствуют приборы учета, начисления по услугам горячего водоснабжения производятся согласно установленным Правительством РС (Я) нормативам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленную тепловую энергию на лицевом счете № по 

<

адрес>, составляет 13 802 руб. 21 коп. При разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представители АО «НГВК», НОЭ ПАО «Якутскэнерго», администрации МО «Город Нерюнгри», с учетом ходатайств, участие не принимали. 

Представитель ООО «Жилремсервис», надлежаще извещенного, участие не принимал.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: за пользование жилым помещением (плата за наем); за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним по данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают его дети: истец - ФИО1 и ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 

При этом сторонами гражданского дела не определен порядок оплаты ЖКУ, что порождает споры при оплате ЖКУ, влекущие образование задолженности по ЖКУ. 

Наличие задолженности по жилому помещению, занимаемому сторонами гражданского дела, по ЖКУ, подтверждается представленными платежными документами и актами сверки. 

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и определения доли участия каждого из проживающих в жилом помещении лиц в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в равных долях, то есть по 1/5 доле каждого из проживающих в квартире лиц, с учетом количества проживающих в жилище лиц. Признание расходов равными при установленных по делу обстоятельствах не нарушает права сторон.

При этом суд учитывает, что возможно определить равные доли сторон по всем коммунальных услугам. Также возможно распределить аналогичным способом и расходы по электроэнергии, поскольку разделение указанных расходов между лицами, приживающими в одном жилом помещении лицами, невозможно. 

Истец, кроме того, просит обязать ресурсоснабжающие организации выдавать каждому проживающему в квартире отдельный платежный документ с учетом его доли платежей. 

Судом по делу установлено, что ООО «Жилремсервис» является управляющей компанией жилого дома № по 

<

адрес>. Ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими услуги этому же дому, являются АО «НГВК», АО «ДГК» и ПАО «Якутскэнерго», которые осуществляют оформление и выдачу платежных документов.

В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, а также то, что требование об определении долей участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворено, учитывая, что в соответствии с правилами оказания коммунальных услуг начисление платы за коммунальные услуги и доставка платежных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 об обязании Нерюнгринского отделения энергосбыта ПАО «Якутскэнерго», АО «ДГК» оформлять и выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному размеру участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес>. При этом необходимо установить доли участия в оплате каждого жильца в размере 1/5.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Нерюнгринскому отделению Энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделении лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Определить размер участия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в размере 1/5 доли от общего размера начислений за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Обязать Нерюнгринское отделение энергосбыта Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» оформлять и выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному размеру участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья