Дело (УИД) 87RS0006-01-2020-000324-93

Производство № 2-204/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Куликовой Н.В.,

при секретаре Беззапоновой Д.А., 

с участием:

представителей истца муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа директора ФИО1, юрисконсульта ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 12.08.2019 (л.д. 129),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Север» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 43744 рублей 96 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1512 рублей, 

установил:

Муниципальное предприятие «Север» Провиденского городского округа (далее МП «Север») обратилось в Провиденский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере в размере 43744 рублей 96 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 1512 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г.. 01.04.2019 между администрацией Провиденского ГО и МП «Север» заключён договор №1 управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда Провиденского ГО по адресу: пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнёва, д.6. В нарушение ч.2 ст.152 ЖК РФ ФИО3 не исполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения. По состоянию на 01.06.2020 образовалась задолженность оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 43744 рублей 96 копеек. Начисления произведены на основании постановления администрации Провиденского ГО № 91 от 08.04.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год». Ранее данные требования были предъявлены к ответчику в порядке приказного производства, 13.11.2019 судебный приказ от 06.11.2020 был отменён. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 указала, что документы, подтверждающие исполнение договора истцом в суд не представлены, отсутствует решение собственников по утверждению перечня работ и услуг и тарифа за выполненные работ и услуг. Экономически обоснованного тарифа на услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников нет. Контроль администрации за деятельностью УК отсутствует. Обращение истца в суд с исковыми требованиями ничто иное, как понуждение в судебном порядке к оплате ежемесячных сумм за работы и услуги, которые не предоставляются. В случае принятия решения в пользу истца будут нарушены права и законные интересы всех собственников МКД и ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражала против удовлетворения иска, указав, что МП «Север» предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества не в полном объёме. Тариф 80 рублей 74 копейки не обоснован.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца МП «Север» ФИО1, ФИО5, представителя ответчика – ФИО4, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что МП «Север» первоначально обратилось в Провиденский районный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по оплате содержания жилого помещения. Выданный судом судебный приказ был отменен определением суда от 13.11.2019 на основании заявления должника об отмене судебного приказа (л.д. 15).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, в ЕГРЮЛ 23.05.2018 внесена запись о государственной регистрации МП «Север». Основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 9-13). 

Таким образом, истец МП «Север» обладает правоспособностью, то есть имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.08.2015 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от д.м.г. (л.д. 3). 

25.10.2018 МП «Север» предоставлена лицензия № 016 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 3.1.2, 3.1.3 договора №1 от 01.04.2019 управления многоквартирным домом жилищного фонда Провиденского ГО по адресу: пгт.Провидения, ул. Набережная Дежнёва д.6, заключённого между МП «Север» (управляющей организацией) и администрацией Провиденского ГО, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложением и принимать плату за пользование жилым помещением (плату за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения. Население, проживающее в МКД муниципального жилищного фонда на законной основе, обязано своевременно вносить плату за жилое помещение (л.д. 5-8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что МП «Север» имеет право взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения с жителей многоквартирного дома расположенного по адресу: пгт. Провидения, ул.Набережная Дежнёва д.6.

В судебном заседании представитель истца МП «Север» ФИО1 показал, что договор №1 от 01.04.2019 в судебном порядке не действительным не признавался, действует по настоящее время. 

Таким образом, суд находит, что договор управления МКД №1 от 01.04.2019 действует по настоящее время, поскольку иных доказательств суду не представлено. 

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Согласно ч.1 и 10 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст.158 ЖК РФ).

Частью 2 ст.162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. 

Из приведенных выше норм права следует, что собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества, ему принадлежащего, вносить плату управляющей организации за выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу 

<

...> подтверждается следующими документами: 

- планом мероприятий по подготовке объектов ЖКХ к эксплуатации в осенне-зимний период 2019-2020; 

- актом № 1/10/2019 от 31.10.2019 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 6 (л.д. 76); 

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 31.10.2019 (уборка подъезда) (л.д. 77); 

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 31.10.2019 (уборка придомовой территории) (л.д.78);

- актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 16.10.2019 (установка отопительного прибора в подъезде № 1) (л.д. 82);

- акт № 1/09/2019 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 6 от 30.09.2019 (л.д. 83);

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 30.09.2019 (уборка подъезда) (л.д. 84); 

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 30.09.2019 (уборка придомовой территории) (л.д.85);

- акт № 1/08/2019 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 6 от 31.08.2019 (л.д. 86);

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 30.08.2019 (уборка подъезда) (л.д. 87); 

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 30.08.2019 (уборка придомовой территории) (л.д.88);

- акт № 1/07/2019 приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме пгт. Провидения, ул. Набережная Дежнева, д. 6 от 31.07.2019 (л.д. 89);

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 31.07.2019 (уборка подъезда) (л.д. 90); 

- актом приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД от 31.07.2019 (уборка придомовой территории) (л.д.91);

- актом на гидравлическое испытание системы теплопотребления перед началом отопительного сезона от 28.06.2019, согласно которому в доме Набережная Дежнева, 6, произведено гидравлическое испытание системы теплопотребления (л.д. 92);

- актом на промывку системы теплопотребления перед началом отопительного сезона от 28.06.2019, согласно которому в доме Набережная Дежнева, 6, произведена промывка системы теплопотребления холодной водой под давлением (л.д. 93).

Как следует из искового заявления, плата за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2019 по 30.10.2019 не производилась. Сумма задолженности за указанный период составляет 43744 руб. 96 коп. 

Расчёт задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, представленный истцом, произведён в соответствии с постановлением администрации Провиденского ГО № 91 от 08.04.2019 «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2019 год.

Согласно сведениям, полученным в судебном заседании, вышеуказанные постановления в судебном или ином порядке не обжаловалось, не отменялось.

Проверив расчёт задолженности ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, суд, находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями действующего законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование МП «Север» о взыскании с ФИО3 задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01.04.2019 по 30.10.2019 в размере 43744 рублей 96 копеек подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Довод представителя ответчика ФИО4 о частичном не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, суд находит несостоятельным.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

В соответствии с п. «а» п.33 Правил предоставления коммунальных услуг №354 потребитель имеет право получать в необходимых объёмах коммунальные услуги надлежащего качества. 

Частью 10 ст.156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно п. 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 - 10 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из анализа указанных положений законодательства следует, что перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения вследствие их ненадлежащего качества или не предоставления может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик и (или) его представитель обращались в управляющую организацию в спорный период с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта невыполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества лежит в данном случае на ответчике, которому предоставлены правомочия по защите своих прав, но при условии обнаружения недостатков выполненной работы и заявления об этом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в спорный период, то есть с 01.04.2019 по 30.04.2019 акты о нарушении качества оказания услуг и выполнения работ по заявлению ответчика не составлялись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факты предоставления ненадлежащего качества услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме либо их не предоставления вообще, ответчиком не доказаны.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 756 рублей.

07.07.2020 от представителя истца БОН. поступило заявление о зачёте государственной пошлины в размере 756 рублей, уплаченной МП «Север» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в счёт подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

В силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. Указанный зачёт производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачёте суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Согласно чеку от 31.10.2019, приобщенного к материалам дела в судебном заседании, представителем истца БОН при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности была оплачена государственная пошлина в размере 756 рублей. 

06.11.2019 по указанному заявлению был вынесен судебный приказ.

13.11.2019 указанный судебный приказ отменён. 

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина в размере 756 рублей подлежит зачёту.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

МП «Север» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере 1512 рублей. 

Учитывая, что исковые требования МП «Север» подлежат удовлетворению в полном объёме, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в размере 1512 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 43744 рублей 96 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1512 рублей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 43744 (сорок три тысячи семьсот сорок четыре) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 1512 (одна тысяча пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Чукотского автономного округа через Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Куликова

Мотивированное решение составлено 16.09.2020