дело №2-393/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года г.Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области 

в составе

председательствующего, судьи Небуко В.А, 

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя Телецкой сельской администрации ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Телецкой сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: д.

<

адрес> (далее - спорный дом). В обоснование заявленных требований указал, что спорный дом был построен его родителями в 1956 году. После смерти отца в 1996 году, мать фактически приняла наследство последнего и стала единоличным собственником дома. После смерти своей матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде спорного дома с постройками на земельном участке. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом не может, так как при жизни мать не оформила свое право собственности на дом. Из документов на дом у него имеется только выписка из похозяйственной книги Телецкой сельской администрации, где дом числится за ФИО1 Являясь наследником по закону на открывшееся после смерти матери наследство, он фактически принял наследство, так как и на день смерти матери, и по настоящее время постоянно проживает в этом доме, осуществляет за ним уход, обрабатывает земельный участок. Его сестра, ФИО4, на спорный дом не претендует.

Истец ФИО2 в суде поддержал заявленные требования и по приведенным в иске основаниям просил их удовлетворить.

Представитель Телецкой сельской администрации ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что является сестрой ФИО2 Последний постоянно проживает в спорном доме, построенном их родителями, фактически принял его в наследство. Она на спорный дом не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя Телецкой сельской администрации, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении истца, матерью последнего является ФИО1.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.№, закладка 2007-2011 годы, в Телецкой сельской администрации 

<

адрес> по данным похозяйственного учета за умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится жилой дом, находящийся по адресу: д.

<

адрес>.

Согласно справке Трубчевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» жилой дом по адресу: д.

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги Телецкого сельского поселения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, площадью 10400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Кветунь, 

<

адрес> из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, учтен в государственном реестре недвижимости за №, имеет статус: «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из ответа нотариуса Трубчевского нотариального округа ФИО7, свидетельство о праве на спорный дом истцу не было выдано по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами после истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке, выданной главой Телецкой сельской администрации, на ДД.ММ.ГГГГ - день смерти ФИО1, с последней был зарегистрирован ее сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.7 ст.11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", и в настоящее время в соответствии со ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений, при этом похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселения гражданах, и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ее право на спорный дом при ее жизни признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у наследодателя ФИО1 право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Учитывая, что ФИО2, как наследник по закону, фактически принял наследство после смерти своей матери, ФИО1, поскольку совершил действия, направленные на его принятие, а именно продолжил проживать и остался зарегистрированным в наследственном доме, принадлежность спорного дома наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о том, что земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства наследодателю, данных о невозможности передачи спорного дома в собственность истца материалы дела не содержат, суд, оценив и проанализировав собранные по настоящему делу доказательства, считает, что жилой дом, расположенный по адресу: д.

<

адрес>, принадлежал наследодателю истца и что признание права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом не нарушает прав и законных интересов ответчика и третьих лиц, а поэтому признает за ФИО2 право собственности на спорное домовладение в порядке наследования.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации своего права собственности. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО2 на указанный дом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий: Небуко В.А.