Дело №2-2478/2020

УИД 33RS0001-01-2020-003383-97

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«18» сентября 2020 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Сунгуровой В.В.,

с участием представителя истца адвоката Жегловой Н.А. – по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Маркет Профи» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Маркет Профи» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркет Профи» (исполнитель) и ФИО3 (в настоящее время ФИО4) А.А. (заказчик) заключен договор об оказании услуг по продаже недвижимости (далее - договор на оказание услуг) и дополнительное соглашение к договору об оказании услуг, согласно которым исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуг по продаже недвижимости, принадлежащей ответчику. В соответствии с условиями договора истец выполнил свои обязательства в полном объеме, истцом был найден покупатель и между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи. До ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркет Профи» были выполнены все необходимые действия для восстановления недостающих правоустанавливающих документов и подготовке к сделке по продаже недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость услуг по договору составила 180000 руб., которые ФИО2 не оплачены до настоящего времени.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Чепенко (ранее ФИО3) А.А. задолженность по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4800 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила, о причинах неявки не сообщила. 

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Пункт 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркет Профи» (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор об оказании услуг по продаже недвижимости, согласно которому заказчик заключает настоящий договор с исполнителем в целях продажи недвижимости, находящейся в собственности заказчика: 118/971 доли в праве собственности на земельный участок и 122/1000 доли в праве собственности на дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с п. 2.1.договора, в рамках настоящего договора исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги: осуществить поиск покупателя; предоставить информацию о законодательном регулировании данных отношений; давать консультации о порядке сбора документов для заключения договора купли-продажи; принять аванс от потенциального покупателя до подписания основного договора купли-продажи; составить в соответствии с действующим законодательством РФ предварительный договор/основной договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме; обеспечить юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, п. 2.1 договора дополнен следующими подпунктами: осуществить сопровождение и помощь в подготовке и восстановлении правоустанавливающих документов на указанную недвижимость; осуществить сопровождение и помощь в написании письма сособственникам указанной недвижимости у нотариуса; вести переговоры с сособственниками указанной недвижимости в интересах покупателя; оказать содействие в получении заказчиком задатка за указанную недвижимость (л.д. 6).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной или сторон должно быть достигнуто соглашение.

Между ООО «Маркет Профи» и ФИО2 достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора возмездного оказания услуг. Договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан. Ответчиком не оспаривался факт подписания договора и понимание его сущности.

В соответствии с п. 2.2 договора об оказании услуг, окончанием обязательств исполнителя по настоящему договору является подписание соглашения о задатке/авансе, либо подписание предварительного договора купли-продажи, либо основного договора купли-продажи недвижимости, указанной в п.1.2 настоящего договора, заказчиком, либо третьим лицом по указанию заказчика.

В соответствии с актом выполненных работ (услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным от имени ФИО2 по доверенности ФИО6, заказчик подтверждает надлежащее (полное и своевременное) оказание исполнителем предусмотренных договором услуг, а именно: осуществление поиска покупателя; предоставление информации о законодательном регулировании данных отношений; предоставление консультаций о порядке сбора документов для заключения договора купли-продажи; составление предварительного договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме; сопровождение и помощь в подготовке и восстановлении правоустанавливающих документов на указанную недвижимость в управлении земельными ресурсами г. Владимира и в МФЦ города Владимира; сопровождение и помощь в написании письма сособственникам указанной недвижимости у нотариуса; проведение переговоров с сособственниками указанной недвижимости в интересах покупателя; оказание содействия в получении заказчиком задатка за указанную недвижимость (л.д. 7).

Оценивая перечисленные выше доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, фактически оказав ответчику услуги, входящие в предмет договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора об оказании услуг, стоимость услуг исполнителя по настоящему договору составляет 180000 рублей.

Из пояснений представителя истца следует, что оказанные ответчику истцом услуги, составляющие предмет договора от ДД.ММ.ГГГГ, не были оплачены ответчиком. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в сумме 180000 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 4800 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, с ФИО5 подлежит взысканию возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины в сумме 4800 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Маркет Профи» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Маркет Профи» задолженность по договору в сумме 180000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4800 рублей, всего 184800 (сто восемьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий .... М.А. Сысоева

 

Мотивированное решение составлено «25» сентября 2020 года.

Судья М.А. Сысоева