УИД 71RS0001-01-2023-002484-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-258/2024 по иску ООО «Левый берег» к ФИО6, ФИО7 об обязании предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию системы отопления, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Левый берег» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7 об обязании предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию системы отопления, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от 04.12.2023, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО7 и ФИО6 

В соответствии с договором № управления многоквартирным домом от 01.10.2021, ООО «Левый берег» является управляющей организацией, принявшей на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно которому собственники помещений вправе требовать получения в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества, безопасных для жизни и здоровья. 

Так, в связи заявлением жителя кв. № данного жилого дома - ФИО1, по вопросу неудовлетворительной работы системы отопления (полотенцесушителя) в ее квартире, проведено комиссионное обследование. 26.09.2023 комиссия в составе мастера ООО «Город» ФИО2, слесаря ФИО3, ФИО4, установила, что в квартирах № и №, расположенной на 2-м и 3-м этажах 4-этажного дома, прибор «полотенцесущитель» отсутствуют, трубы обрезаны и заглушены. Доступ в квартиры № и № жителями не предоставлен, обследование невозможно. В заключении комиссия установила, что для восстановления работы стояка отопления (полотенцесушителя) по квартирам №, №, №, №, требуется доступ в квартиры № и № с целью проведения ремонтных работ системы отопления (полотенцесушителя).

Как следует из поэтажного плана многоквартирного 4-х этажного дома 

<

адрес> и пояснений специалиста ООО «Левый берег», система отопления в санузлах в квартирах № подъезда №, функционирует посредством верхнего розлива с вертикальными стояками, проходящими через межэтажные перекрытия внутри квартир с обогревающими элементами (полотенцесушителями).

28.09.2023 в адрес ответчиков почтовым отправлением направлено уведомление о необходимости предоставить доступ для производства работ, указанных в описанном выше акте обследования. Согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений 01.11.2023 письмо возращено отправителю из-за истекшего срока хранения. 

Актом от 16.10.2023 установлено, что доступ к инженерным коммуникациям (общее имущество собственников многоквартирного дома) для проведения работ по восстановлению стояка полотенцесушителя не предоставлен, доступ в квартиры № для проведения обследования инженерных коммуникаций системы отопления и производства работ специалистам истца не представлен.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО6 и ФИО7 предоставить доступ к общедомовому инженерному оборудованию системы отопления представителям ООО «Левый берег» и подрядным организациям непосредственно обслуживающим данный многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354; в случае наличии конструкции, ограничивающей доступ к общедомовой инженерной системе отопления, расположенной в квартире №, расположенной по указанному адресу, обязать ФИО6 и ФИО7 за счет собственных средств произвести демонтаж конструкции; взыскать солидарно с ФИО6 и ФИО7 в пользу ООО «Левый берег» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от 29.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО город Алексин.

Представитель истца ООО «Левый берег» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики: ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица администрации МО город Алексин, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющие в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно подп. 1, 2, 4 ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно «а», «б» и «г» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (ред. от 27.03.2023), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 11, п. 13 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно п. 2 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, исполнитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (ред. от 28.11.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

В силу подп. «е» п. 34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО7 и ФИО6, доля в праве общей долевой собственности у каждого - ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2023.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается выпиской из домовой книги № от 16.01.2024, предоставленной администрацией МО г. Алексин.

ООО «Левый берег» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом за № от 01.10.2021.

Согласно п.п. 3.1.2 – 3.1.4 Договора управления многоквартирным домом за № от 01.10.2021, Управляющая организация обязана оказывать собственнику услуги по управлению, содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанном в приложении №2 к настоящему Договору, а также предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением (ями) в этом многоквартирном доме лицам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг установленного качества и в необходимых объемах, безопасные условия для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу; устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, принимать круглосуточно от собственника (ов) и пользующихся его помещением (ями) в многоквартирном доме лиц заявки в письменном виде, устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей, в сроки установленные законодательством и настоящим договором. 

30.06.2023 в ООО «Левый берег», посредством «ГИС ЖКХ», поступило письменное обращение собственника квартиры № по ул. 

<

адрес>, о демонтаже полотенцесушителя в ванной комнате, поскольку он не работает.

Из акта ООО «Левый берег» от 26.09.2023 следует, что в квартирах № и №, расположенных на 2-м и 3-м этажах 4-этажного дома по 

<

адрес>, прибор «полотенцесушитель» отсутствует, трубы обрезаны и заглушены, доступ в квартиры № и № не предоставлен, обследование невозможно. Для восстановления работы стояка отопления (полотенцесушителя) требуется доступ в квартиры № и №, с целью проведения ремонтных работ системы отопления.

Из п. 3.1.16 Договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2021 следует, что Управляющая организация обязана до проведения работ внутри помещения (ий) собственника устно согласовать с ним, а в случае его отсутствия с лицами, пользующимися его помещением (ями) в многоквартирном доме, время доступа в помещение (я), а при невозможности согласования направить собственнику письменное уведомление о необходимости проведения работ внутри помещения (й) не позднее 3-х рабочий дней до начала проведения работ.

28.09.2023 за исх. № ООО «Левый берег» в адрес ответчика ФИО6 направлено письменное уведомление о необходимости предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире 

<

адрес>, на 16.10.2023 в 08 час. 30 мин., что также подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, копией конверта письма.

Согласно п. 3.3.5 Договора управления многоквартирным домом № 167 от 01.01.2021, собственник обязан обеспечить доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение (я) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении (ях), для выполнения необходимых ремонтных работ, а в случае аварий – работников аварийных служб в любое время суток.

Между тем, из акта от 16.10.2023 составленного ООО «Левый берег» следует, что для проведения работ по восстановлению стояка полотенцесушителя не предоставлен доступ, в том числе, в квартиру № дома 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170, граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.

Согласно подп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (ред. от 27.03.2023), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Из п. 10 вышеуказанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Поскольку в соответствии с подп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов», исполнитель, которым в данном случае является ООО «Левый берег», имеет право требовать допуска в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а собственники жилого помещения, в свою очередь, обязаны допускать работников и представителей исполнителя, аварийных служб в занимаемое им жилое помещение для проведения указанного осмотра и ремонта, а также принимая во внимание то обстоятельство, что в нарушение указанных правовых норм ответчики препятствуют доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Левый берег» об обязании предоставить доступ в жилое помещение, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Принимая во внимание, что в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, необходимо проведение работ по восстановлению системы отопления (полотенцесушителя), а также, то обстоятельство, что система отопления дома находится в неисправном состоянии, что создает угрозу безопасности жизни и здоровью проживающих в спорном многоквартирном доме граждан, суд полагает, что длительное замедление в исполнении решения суда может привести к значительным неблагоприятным последствиям, следовательно, решение в части обязания ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру №, для производства ремонтных работ, необходимо обратить к исполнению с момента его вступления в законную силу, что, по мнению суда, не нарушает баланса сторон и не отдаляет защиту прав истца и третьих лиц на значительный срок.

Относительно требований истца о возложении обязанности на ответчиков за 

счет собственных средств произвести демонтаж конструкции ограничивающей доступ к общедомовой инженерной системе отопления (полотенцесушителю), в случае ее наличия, суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной способ, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.

Исходя из смысла приведенной нормы, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. Способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

При этом суд считает необходимым отметить, что суд не может формулировать требования за истца, так же как и не вправе самостоятельно производить их переквалификацию, тем более, когда вследствие этого может меняться предмет иска.

Исходя из содержания иска, доказательств наличия конструкции ограничивающей доступ к общедомовой инженерной системе отопления (полотенцесушителю), расположенной в квартире № по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют и сторонами по делу не представлены, а, следовательно, указанные требования заявлены истцом на будущий период.

Между тем, в силу ч.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается, в том числе, на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу ст.ст. 2 и 3 ГК РФ, судебной защите подлежат лишь нарушенные права и охраняемые законом интересы, а гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка.

В силу ст. 3 ГПК РФ, защите подлежит лишь нарушенное право, защита прав на будущее время законом не предусмотрена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время права истца в данной части не нарушены, правовое основание для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчиков за счет собственных средств произвести демонтаж конструкции ограничивающей доступ к общедомовой инженерной системе отопления (полотенцесушителю), в случае ее наличия, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 (часть 1) ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (ч. 3 ст. 40 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке ГПК РФ и Налоговым кодексом РФ не предусмотрено, поскольку ГПК РФ не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины (самостоятельный вид судебных расходов), в связи с чем, разъяснения данные в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат применению, и взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в долях.

Поскольку заявленные ООО «Левый берег» исковые требования удовлетворены, принимая во внимание, что истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 29.11.2023, суд полагает возможным взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6 000 руб. 00 коп., в равных долях по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ООО «Левый берег» удовлетворить частично.

Обязать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) предоставить сотрудникам ООО «Левый берег» и подрядным организациям, непосредственно обслуживающим многоквартирный дом, доступ к общедомовому инженерному оборудованию системы отопления в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ. 

Решение в части обязания ФИО6, ФИО7 предоставить сотрудникам ООО «Левый берег» и подрядным организациям, непосредственно обслуживающим многоквартирный дом, доступ в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для проведения ремонтных работ, подлежит исполнению со дня его вступления в законную силу. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Левый берег» отказать.

Взыскать с ФИО6 и ФИО7 в пользу ООО «Левый берег» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 (три тысячи) руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 февраля 2024 года.

Председательствующий Л.П. Баранова