Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000064-20

Дело № 2-75/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.04.2024.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С., 

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Тимонина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что с 1987 года по настоящее время, истец ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется предоставленным ему для огородничества земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Огородив указанный земельный участок по периметру забором, он возделывает его, удобряет за свой счет, выращивает на нем урожай, охраняет его от притязаний третьих лиц, платит начисляемый за него земельный налог.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении в собственность указанного земельного участка.

Ранее решением Вознесенского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен юридический факт владения и пользования истцом с 1987 года указанным земельным участком. 

Полагая что данного решения суда будет достаточно для надлежащего оформления права собственности на этот земельный участок он обратился в феврале 2024 года в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением «о государственной регистрации своих прав собственности на вышеназванный земельный участок» приложив к заявлению вышеназванное решение суда. 27.02.2024 Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии уведомила его письмом о приостановке государственной регистрации права собственности на данный земельный участок по причине невозможности регистрации права на основании имеющегося у него решения суда, устанавливающего лишь юридически факт владения и пользования им недвижимым имуществом. Ему было рекомендовано в срок до 27 мая 2024 года предоставить регистратору дополнительные документы подтверждающие его право собственности на указанный земельный участок. Поскольку других документов подтверждающих право на этот участок у него нет, он вынужден обратиться в суд с требованием «о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности».

Давностное владение истцом указанным земельным участком подтверждается прилагаемыми копиями налоговых уведомлений за 2021-2023г.г., копиями чеков по операции по оплате налогов за 2021-2023г.г., копиями подтверждений платежей ПАО Сбербанк за 2021-2023 г.г., согласно которых ему ежегодно в 2021-2023г.г. начисляется и им оплачивается земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:720.

Давностное владение указанным земельным участком подтверждается и прилагаемым вышеназванным решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого привлеченные по гражданскому делу свидетели (соседи) - ФИО3 и ФИО4, а также 3-е лицо - глава местного самоуправления р.п.Вознесенское ФИО5 пояснили, что ФИО2 владеет и пользуется вышеназванным земельным участком с 1987 года, и что споров по границам участка нет.

Постановлением администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца указанному земельному участку был присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, рп.Вознесенское, 

<

адрес>, земельный участок 10А/2.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН вышеназванный земельный участок имеет кадастровый №, общую площадь 419+/-7 кв.м., кадастровую стоимость 65816,52 рубля, расположен на землях населенных пунктов и предназначен для огородничества. 

Поскольку указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и никому не принадлежит, а истец с 1987 года, более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им как собственным, полагает что он имеет на него право. 

В течение всего срока владения указанным земельным участком права на него никто никогда не предъявлял, претензий других лиц к истцу (в том числе от смежных землепользователей, от администрации округа) не предъявлялось. Споров в отношении владения и пользования ФИО2 указанным земельным участком не заявлялось.

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 419+/-7 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200004:720, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, рабочий 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил допустить к участию в деле своего представителя – адвоката Тимонина А.А., дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Тимонин А.А. исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что в результате проведенных администрацией публичных кадастровых работ площадь учасьтка немного увеличилась, и стала 419кв.м.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из справки Вознесенской поселковой администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пользуется земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> значится в списках плательщиков «Огороды р.

<

адрес>» запись № (л.д.9).

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу обл. Нижегородская, р-н Вознесенский, рп. Вознесенское, 

<

адрес>, данный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 400 кв.м., с разрешенным использованием – для огородничества (л.д. 10).

Решением Вознесенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Согласно данным публичной кадастровой карты, размещенным в открытом доступе в сети Интернет, земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:720, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, рабочий 

<

адрес> предназначенный для огородничества, имеет площадь 419 кв.м. (л.д. 42).

Постановлением администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО2 земельному участку, площадью 419 кв.м., с кадастровым номером 52:54:1200004:720, присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, рп.Вознесенское, 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 419 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Вознесенский, рабочий 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.29).

Из представленных налоговых уведомлений и чеков по операциям следует, что ФИО2 за период оплачивает начисленные налоги на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200004:720 (л.д.16-27).

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО2, самостоятельно более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный округ, р.

<

адрес>, земельный участок 10А/2, в связи с чем, приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Удовлетворение исковых требований ФИО2 не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ею судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, паспорт серия № № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в силу приобретательной давности, право собственности: на земельный участок, с кадастровым номером 52:54:1200004:720, площадью 419+/-7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.С. Зимин