Дело № 2-193/2025

УИД 35RS0017-01-2025-000333-87

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 25 сентября 2025 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И, при секретаре Куклиной Т.А., с участием заместителя прокурора Никольского района Тропиной М.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх.

В обоснование иска указали, что им принадлежит по ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: хххх, собственником ? доли является Л. Ранее данное жилое помещение являлось общежитием, на момент заключения договора купли-продажи 17.07.2006 в их квартире был зарегистрирован и в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в квартире никогда не проживал и не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просить суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх, так как ответчик не проживает по данному адресу с 2006 года. Согласен на заочный порядок рассмотрения дела при неявке ответчика.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, согласна на заочный порядок рассмотрения дела при неявке ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства и по месту работы.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России «Никольский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

С согласия истцов, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) дело определено рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Тропина М.В. в своем заключении считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик членом семьи истцов не является, длительное время не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги, утратил право пользования жилым помещением, истцы являются собственниками жилого помещения. 

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.07.2025 №ХХ здание с кадастровым №ХХ расположенное по адресу: хххх имеет площадь 141,1 кв.м., назначение жилое, наименование – данные отсутствуют, количество этажей - 1, находится в общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит ? доли, ФИО1 принадлежит ? доли, Л. ? доли.

Согласно актовой записи о смерти №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ Л., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, умер ХХ.ХХ.ХХХХ.

По информации нотариуса хххх от 06.09.2025 наследственное дело к имуществу Л. не открывалось.

Из адресной справки, выданной Миграционным пунктом ОМВД России «Никольский», следует, что ФИО3 с 06.01.1995 по настоящее время зарегистрирован по адресу: хххх.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: хххх, длительное время не проживает, членом семьи истцов не является, добровольно выехал из жилого помещения, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, проживает в другом месте. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, по мнению суда, действия ответчика, который, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, сохраняет в нем регистрацию, свидетельствует о злоупотреблении правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ. При этом факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истцов препятствием в пользовании своей собственностью. 

Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с учета по спорному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт хххх), ФИО2 (паспорт хххх) к ФИО3 (паспорт хххх) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххх

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии решения вправе подать в Никольский районный суд Вологодской области заявление об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.И. Пожилов