Дело № –269/2025

УИД 24RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 октября 2025 года 

<

адрес>

Канский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – и.о. судьи ФИО5 районного суда ФИО9,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7, а также ФИО2, ФИО3, ФИО3 (привлечены в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истцом и муниципальным образованием 

<

адрес> были заключены договоры аренды №А-2021-4 от ДД.ММ.ГГГГ, №А2021-5 от ДД.ММ.ГГГГ, №А2021-6 от ДД.ММ.ГГГГ, №А2021-7 от ДД.ММ.ГГГГ Постановление №-г от ДД.ММ.ГГГГ администрации ФИО5 

<

адрес> определило ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» теплоснабжающей и ресурсоснабжающей организацией. Поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, принадлежит ответчикам, с учетом приведенных обстоятельств, истец предоставляет ответчикам коммунальные услуги по указанному адресу. В период с января 2022 г. по апрель 2023 г. включительно обязательства по плате потребленных коммунальных услуг ответчиками не исполнялись в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 623,18 руб., из которых: 50 895,75 руб. - основной долг, 3 730,43 руб. - пени. На основании заявления ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», мировым судьей судебного участка ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. На основании изложенных обстоятельств, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по поставленные коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения за период с 01.2022 г. по 04.2023 г. в размере 54 623,18 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 839,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» не явился, о времени и месте его проведения истец был извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО7 высказал несогласие с исковыми требованиями, пояснив суду, что централизованное холодное водоснабжение к его дому не подведено и никогда не было подведено. В течение всего времени эксплуатации дома его семья пользуется собственной скважиной, что подтверждается актом визуального обследования жилого помещения, проведено представителями администрации Терского сельсовета. По начислениям и произведенным оплатам по индивидуальному прибору учета в спорный период пояснил, что его супруга – ответчик по делу ФИО2 осуществляет предпринимательскую деятельность по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>. Поскольку ФИО2 осуществляет свою деятельность как физическое, а не юридическое лицо, в программных средствах указан адрес ее регистрации, т.е. спорный адрес. Поскольку в связи с особенностями работы программного средства истца не представилось возможным указать точкой учета холодного водоснабжения иной, отличный от адреса регистрации ФИО2 адрес, платежи в программном средстве по прибору учета холодной воды, с показаниями указанными в лицевом, отражались как платежи по адресу: 

<

адрес>, а не по адресу, куда непосредственно поставлялась коммунальная услуга: 

<

адрес>, и где фактически установлен данный прибор учета. Пояснил, что данный вопрос обсуждался с представителем ресурсоснабжающей организации, о чем предоставил соответствующие документы.

Представители третьих лиц администрации ФИО5 

<

адрес>, администрации Терского сельсовета ФИО5 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом и своевременно,

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав материалы дела, учитывая доводы ответчика, полученные в ходе судебного разбирательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. 

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1). 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Таким образом, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Размер платы за коммунальные услуги, в силу пп. "к" п. 33, п.п. 36, 42, пп. "б" п. 59 Правил №, определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний приборов учета - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

Согласно п. 8 ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» регулированию подлежат следующие тарифы в сфере водоотведения: 1) тариф на водоотведение; 2) тариф на транспортировку сточных вод; 3) тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения.

При этом п. 11 ст. 31 Закона о водоснабжении и водоотведении определено, что при установлении организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, тарифов на горячую воду, на питьевую воду, на техническую воду или на водоотведение тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности, осуществляемых этими организациями при водоснабжении горячей, питьевой, технической водой или при водоотведении, не устанавливаются, за исключением случаев оказания абонентам отдельных видов услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, расположено на территории Терского сельсовета ФИО5 

<

адрес>.

Постановлением администрации ФИО5 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ определено, что теплоснабжающей и ресурсоснабжающей организацией на объектах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, расположенных на территориях населенных пунктов, в том числе, Терского сельсовета ФИО5 

<

адрес> является ГПКК «Центр развития коммунального комплекса», между указанными сторонами заключен договор №А-2021-4 аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ

За потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению по указанному адресу, согласно действующим тарифам и нормативам потребления, в период с января 2022 г. г. по апрель 2023 г. была начислена плата за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО7, не соглашаясь с требованиями истца, указал на отсутствие со стороны ответчиков фактического потребления услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу проживания (п. ФИО5, 

<

адрес>), ссылался на то, что имеет личную скважину, за счет которой и обеспечивает себя водой. 

Представленная в материалы дела выписка из ЕГР объектов капитального строительства в отношении объекта – 

<

адрес> по адресу: п. ФИО5, 

<

адрес>, содержит примечание касательно того, что указанный объект недвижимости имеет печное отопление, электроосвещение, указание на наличие централизованного водоснабжения отсутствует.

Согласно акта визуального обследования жилого помещения 

<

адрес> п. ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссия представителей администрации Терского сельсовета зафиксировала, что по названному адресу централизованное холодное водоснабжение отсутствует, и никогда не имелось. Собственник жилого помещения пользуется собственной скважиной. 

Согласно схемы организации холодного водоснабжения в п. ФИО5 

<

адрес> инженерные сети централизованной сети холодного водоснабжения в 

<

адрес> не подведены, что исключает возможность потребления собственника данного жилого помещения соответствующей коммунальной услуги. 

Согласно акта №/р от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцом, в результате обследования домовладения по спорному адресу установлено, что централизованное теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение не подключено и не осуществляется. Для хозяйственных и личных нужд водоснабжение используется из личной скважины круглогодично.

Согласно акта №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцом, в результате обследования 

<

адрес> по спорному адресу (п. ФИО5, 

<

адрес>) установить возможность отключения от системы центрального холодного водоснабжения не представляется возможным – полы забетонированы, доступ в подвал отсутствует; по результатам обследования 

<

адрес> установлено, что под ней находится подвальное помещение. Водопроводная труба, проходящая в подвале, изолирована стеной. На кухне из под пола выходит труба ПВХ, которая является частью системы централизованного холодного водоснабжения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, к системе централизованного холодного водоснабжения не подключено, индивидуальный прибор учета холодной воды отсутствует, что подтверждается исследованными в ходе рассмотрения дела письменными доказательствами, в том числе актами осмотра, предоставленными истцом. 

Довод истца о том, что за указанным адресом, согласно выписке из финансового лицевого счета, в программном средстве имеется информация об оплате услуги по холодному водоснабжению, в том числе платежи, начисленные по показаниям индивидуального прибора учета, не принимается судом, поскольку судом достоверно установлено, что начисления для данного адреса являются некорректными, в силу того, что ответчик ФИО2, имея статус индивидуального предпринимателя, с внесением сведений о ней с учетом места ее регистрации по спорному адресу, а не адреса фактического осуществления предпринимательской деятельности: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес> (магазин). 

Начисления, произведенные при некорректной работе программного обеспечения истца, исключающей возможность внесения надлежащих сведений о точке учета холодной воды без привязки к адресу регистрации физического лица – индивидуального предпринимателя, не могут, по мнению суда, являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Довод истца о том, что согласно перечню муниципального имущества на территории Терского сельсовета ФИО5 

<

адрес>, переданного ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, водопровод в п. ФИО5 расположен, в том числе, по 

<

адрес> в северном направлении до 

<

адрес> в южном направлении до 

<

адрес>, не принимается судом, поскольку факт наличия системы центрального холодного водоснабжения по 

<

адрес> п. ФИО5, как таковой, не свидетельствует о подключении к ней 

<

адрес>.

При этом, факт того, что по спорному адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, второе жилое помещение – 

<

адрес>, в свою очередь, подключена к централизованной системе водоснабжения, сторонами не оспаривался, судом принимается, как достоверно установленный. 

Иные доводы стороны истца судом также не могут быть признаны обоснованными и доказанными, поскольку установленные по делу обстоятельства, по мнению суда, достоверно свидетельствуют о том, что жилое помещение – квартира, принадлежащая ответчикам на праве собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, не подключено к системе центрального водоснабжения, что полностью исключает возможность получения соответствующей коммунальной услуги, а, следовательно, начисление платы за ее получение, является необоснованным.

Как следует из установленных судом обстоятельств, и не опровергнуто стороной истца, квартира ответчиков по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес>, не подключена к центральной системе водоснабжения, не имеет непосредственного технологического присоединения к централизованной канализационной сети и не подключена к центральной системе водоотведения. Жилищно-бытовые отходы через инженерные сети квартиры попадают в септик, откуда по мере накопления выкачиваются и вывозятся силами ответчиков.

Оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам статьи 67 НПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств предоставления истцом услуг по водоснабжению по адресу проживания ответчиков, равно как и об отсутствии доказательств подключения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, п. ФИО5, 

<

адрес> центральным сетям холодного водоснабжения, размещенным на территории п. ФИО5 

<

адрес>, и использования либо наличия возможности использовать это водоснабжение по указанному адресу, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, таким образом, исходит из того, что материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что услуга холодного водоснабжения была оказана ответчикам за заявленный истцом период – с января 2022 г. по апрель 2023 г., в счет чего им исчислена сумма задолженности и пени в общем размере 54 623,18 руб., в связи с чем, задолженность за коммунальную услугу у ответчиков отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГПКК «Центр развития коммунального комплекса» к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (холодного водоснабжения) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

И.о. судьи ФИО5 районного суда ФИО9