Дело № 2-606/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 24 августа 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Бугановой Н.В., 

при секретаре Гуляевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, принадлежит жилое помещение – жилой дом 1 – этажный, расположенный по адресу: .... Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В *** году к ФИО1 обратился ответчик ФИО2 с просьбой о временном проживании и регистрации в доме истца. На данную просьбу ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, прожив в нем 2 месяца по договору найма. После этого ответчик переехал в ..., где сейчас проживает истцу неизвестно. Добровольно выехав из вышеуказанного жилого помещения, ответчик автоматически утратил право пользования им. В связи с тем, что регистрация ответчика по данному адресу делает продажу спорного жилого дома невозможной, а также нарушает права истца, как собственника жилого помещения, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его уведомлению, направлялись судебные извещения по месту его регистрации, рассмотрение дела откладывалось с целью обеспечения участия ответчика в судебном заседании, однако данным правом ФИО2 не воспользовался, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку очередное отложение дела приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России в Усть-Абаканском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ФИО1 является собственником жилого дома, назначение – жилой дом, 1-этажный, общая площадь ***., инв. ***, расположенный по адресу: ...

Из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: ..., совместно с собственником – ФИО1 состоит ФИО2 

Допрошенные в судебном заседании свидетели *Свидетель 1*, *Свидетель 2* суду пояснили, что истец проживает в спорном жилом доме одна, иногда к ней приезжают ее дети. ФИО2 выехал около 2 лет назад, где сейчас проживает им неизвестно. Был прописан по вышеуказанному адресу формально в связи с необходимостью трудоустройства. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Ответчик доказательств обратного суду не представил.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения с истцом о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность жилого дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 вышеуказанного Закона от 25 июня 1993года № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, назначение – жилой дом, 1-этажный, общая площадь *** кв.м., инв. ***, расположенный по адресу: ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, назначение – жилой дом, 1-этажный, общая площадь *** инв. *** расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Н.В.Буганова

Мотивированное решение составлено и подписано 29 августа 2017 года.

Председательствующий: Н.В.Буганова