Дело № 2-1208/2018 5 сентября 2018 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вихровой Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней К.М.Ю., об определении порядка и размера участия в оплате в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в квартире.

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней К М.Ю., указав, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя К М.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения, законный представитель которой является ФИО3, которая не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Просят определить порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг им в размере 2/3 доли начисленного платежа, ответчице ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней К М.Ю. – 1/3 долю.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. 

Ответчица ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней К. М.Ю., представитель третьего лица ООО «УК Гарант Сервис», представитель третьего лица администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истицы ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договору социального найма от 21.03.2014 № 5, нанимателем жилого помещения трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2 (л.д. 5-8). 

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истица ФИО2 с 30.05.1984, истец ФИО1 с 13.08.2002, племянница истицы - несовершеннолетняя К. М.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения, с 01.07.2008, что подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 9). 

В ходе судебного разбирательства истица подтвердила, что ответчица не является членом семьи истцов, совместного хозяйства с ними не ведет.

Из лицевого счета на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что начисление коммунальных платежей в указанном жилом помещении производится на всех зарегистрированных в нем граждан в количестве трех человек (л.д. 56). 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах истица вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и остальными нанимателями объекта. 

На основании п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, исполнение решения суда в связи с несовершеннолетним возрастом в отношении нанимателя жилого помещения К.М.Ю. возлагается на ее законного представителя – в настоящее время мать ФИО3.

Учитывая, что ответчица в лице своего законного представителя, как наниматель жилого помещения по закону обязана нести бремя содержания жилого помещения, в котором она зарегистрирована, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и разделить ежемесячный платеж за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на две части, определив к оплате истцам – 2/3 доли, К.М.Ю. в лице ее законного представителя ФИО3 – 1/3 доли.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому нанимателю отдельно и выставлять на оплату отдельные счета.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней К.М.Ю., об определении порядка и размера участия в оплате в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в квартире удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО2 и ФИО1 

– 2/3 доли, 

- К.М.Ю. в лице ее законного представителя ФИО3 – 1/3 доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина