Дело № 2-621/2019

УИД 58RS0008-01-2019-000742-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Митрофанова А.В.,

при секретаре Каймановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, при этом, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что она является собственником жилого помещения № 1 с кадастровым номером № в жилом доме № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с 2014 года, что подтверждается договором дарения от 23.09.2014, автоматизированной выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение № в период с 13.09.1984 по 13.09.2014 принадлежало ее отцу – ФИО4, дата.р.

24.08.1985 между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. ФИО2 в качестве законного супруга был вселен в их дом в качестве члена ее семьи, кроме того, с согласия ее отца ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

13.07.2007 брак между ней и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...>. Их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства, точный адрес которого ей не известен, кроме того, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ущемляет ее права, как собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Ответчик членом ее семьи не является, в то время как регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе не порождает каких-либо прав на спорное жилье.

На основании вышеизложенного, со ссылкой на положения ст. 292 ГК РФ, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением № 1 с кадастровым номером № в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 25.03.2019 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г.Пензе. 

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 8.04.2019 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО1 последние требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении в порядке ст.39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Поскольку место жительство ФИО2 неизвестно, определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 8.04.2019 в качестве его представителя назначен дежурный адвокат.

Представитель ФИО2 - адвокат Митрофанов А.В., действующий на основании ордера (в деле), иск ФИО1 не признал.

3-и лица – УМВД России по г.Пензе, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно чч.1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 23.09.2014 № б/н принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 63/100, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 133 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Фактически в пользовании истца находится жилое помещение № 1, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по вышеуказанному адресу.

Кроме того, истцу на праве общей . долевой собственности, доля в праве 488/1000 принадлежит также и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, площадь 1004 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №.

Факт принадлежности вышеуказанных объектов недвижимости истцу подтверждается договором дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 23.09.2014, свидетельствами о государственной регистрации права 58 АБ № 751925 от 3.10.2014 и 58 АБ № 869042 от 23.03.2015, выписками из ЕГРН от 18.03.2019. 

Из свидетельства о расторжении брака 

<

...> от 18.07.2007 усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13.07.2007 на основании решения о расторжении брака судебного участка № 2 Железнодорожного района г.Пензы от 25.06.2007, о чем 18.07.2007 составлена запись акта о расторжении брака № 282.

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> видно, что по указанному адресу с 11.01.1997 зарегистрирован, в том числе, ФИО2, дата.р.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован и вселен в данное жилое помещение бывшим собственником жилого дома ФИО4, который в дальнейшем распорядился принадлежащими ему долями на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, подарив их ФИО1 (договор дарения от 23.09.2014). 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 после расторжения брака выехал из спорного жилого дома, вывез все свои вещи и где в настоящее время проживает, ей неизвестно. При этом какого-либо соглашения между ней и ответчиком о сохранении за последним права на жилое помещение, не составлялось.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, данные истцом объяснения в судебном заседании, являются доказательствами по делу.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении истцом, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение (квартира №) дома № по 

<

адрес> в настоящий момент принадлежит на праве собственности ФИО1, семейные отношения между сторонами прекращены, каких-либо прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, свидетельствующего о сохранении за последним права на жилое помещение, также отсутствует, все это свидетельствует о нарушении прав собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить в полном объеме, так как они являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>, место работы неизвестно, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>) со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019.

Судья Тарасова И.Г.