УИД: 66RS0029-01-2024-000747-37

Дело № 2-544/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 27 ноября 2024 года 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г., 

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО17 Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в 

<

адрес> о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка, признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. Ранее совхозу «Прибрежный» были предоставлены земли рядом селом Никольское ФИО7 района, расположение и состав которых были утверждены Проектом землеустройства 1992 года. Протоколом конференции трудового коллектива совхоза «Прибрежный» от 24.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза «Прибрежный» и образовании акционерного общества закрытого типа «Прибрежное». Постановлением главы администрации ФИО7 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № гражданам-участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3204 га сельскохозяйственных угодий, из которых пашни - 2350 га, сенокосов - 657 га, пастбищ - 197 га. Оставшиеся сельскохозяйственные угодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы в аренду АО «Прибрежное». На основании данного акта Постановлением главы администрации ФИО7 района от 29.07.1994 №313 были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное», в том числе ФИО5 Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI СВО -13-45 № 299134, выдано Камышловским райкомземом 01.09.1994 (регистрационная запись № 4227 от 01.09.1994 года). Предоставленный земельный участок расположен по адресу: АОЗТ «Прибрежное», общей площадью 6,70 Га сельхозугодий, в том числе пашни - 5,0 Га, относящейся к землям сельскохозяйственного назначения, что составляет 212 баллогектаров. Истец длительное время обрабатывает как собственник земельной доли, право собственности не прекращено, вместе с тем, за ответчиком было необоснованно зарегистрировано право собственности на эту же спорную часть земли. Право общей долевой собственности истца на земли совхоза является ранее возникшим, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок АОЗТ «Прибрежное», переданный в коллективно-долевую собственность граждан, на кадастровом учете не состоит (в том числе, как ранее учтенный, архивный). Из материалов кадастрового дела участка № следует, что участок Российской Федерации образован на основании Постановлений главы Администрации ФИО7 района от 16.01.1995 № 21, 03.11.1998 № 467, 03.11.1998 №468, 03.12.1998 № 512, 13.06.2000 № 467 о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование ГУП «Птицесовхоз Камышловский». Границы земельного участка были уточнены на основании землеустроительного дела № 1262 от 16.04.2007. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2007. Из плана земель совхоза «Прибрежный», проекта землеустройства (перераспределения) земель совхоза «Прибрежный», справки о количестве земель, закрепленных за АО «Прибрежное» и цветной карты земель АО «Прибрежное» следует, что земли совхоза «Прибрежный», переданные в собственность бесплатно, выделены на карте темно-желтым цветом. В основном земли совхоза расположены по направлению на север от села Никольское, вместе с тем, часть из них находится в юго-восточную сторону от села (в районе оз. Сковородка). Поскольку данные совхозные земли переданы в общую собственность граждан в 1992-1994 гг., использовались ими, их включение в 2007 году в состав границ участка ответчика является необоснованным, свидетельствует о реестровой ошибке при определении границ участка, которая подлежит исправлению. По инициативе истца были проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ используемого им земельного участка, что отражено в заключении кадастрового инженера. С учетом уточнения исковых требований (Т. 2 л.д. 115-119) просит исключить из общей долевой собственности границ земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) и признать право собственности ФИО5 на земельный участок - 1 площадью 67000 кв.м в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от 05.10.2023, образовать земельный участок в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: Свердловская область, Камышловский район, АОЗТ «Прибрежное»: ЗУ – 1 – 67000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших АОЗТ (АО) «Прибрежное», расположенный южнее границ населенного пункта село Никольское, по фактическому пользованию, ЗУ – 1 площадью 67000 кв.м, выделить из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО) «Прибрежное»), находящегося в кадастровом квартале 66:13:1602001, расположенного южнее границ населенного пункта село Никольское ФИО7 района Свердловской области, ЗУ – 1 67000 кв.м (6,7 Га) с координатами характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО8 от 05.10.2023, исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4783524 / - 1144 кв.м путем уменьшения (исключения) площади с изменением конфигурации, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

X 

Y 

Н1 

396705,39 

1673506,04 

Н2 

396892,81 

1673794,46 

Н3 

396748,63 

1673948,82 

Н4 

396671,63 

1673868,82 

Н5 

396672,53 

1673826,62 

Н6 

396666,43 

1673793,92 

Н7 

396605,53 

1673677,52 

Н8 

396611,40 

1673623,81 

Н9 

396629,24 

1673577,00 

Н1 

396705,39 

1673506,04 

Истец ФИО5, его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, просили отложить рассмотрение дела, ранее суду поясняли, что ранее существовал единый земельный участок, который принадлежал совхозу «Прибрежный», впоследствии преобразован в АОЗТ «Прибрежное». Совхоз «Прибрежный» (АОЗТ «Прибрежное») ликвидирован в 1995 году, члены совхоза, в том числе и ФИО5, получили земельные участки в собственность из земель, ранее принадлежащих совхозу. 

Представитель ответчика Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку сведений о наличии реестровой ошибки в описании местоположения спорных земельных участков в материалах дела не имеется, совхозу АОЗТ «Прибрежное» земля не передавалась. Требование ФИО3 о выделении доли и признании права собственности на земельный участок без привлечения иных собственников направлены на обход установленного законом порядка образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Свидетельство о праве ФИО5 подтверждает его право коллективно-долевой собственности на землю, а не частной. Органом местного самоуправления ФИО5 не выдавался документ о наличии у него права на спорный земельный участок. Истцом не представлены надлежащие доказательства по описанию и удостоверению границ спорного земельного участка. Просит в иске отказать. 

Представители третьих лиц филиал ППК «Роскадастр» по УрФО, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия (Т. 1 л.д. 94, 95, Т. 2 л.д. 75, 95-96). 

Третьи лица ФИО10, представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия своего представителя ФИО12, которая возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что между ФИО11 и ТУ Росимущества в 

<

адрес> заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4783524 кв.м местоположением: 

<

адрес>, ГУСХП птицесовхоз Камышловский, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснила суду, что ранее спорный земельный участок с кадастровым номером № был образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером № ранее обрабатывался птицефабрикой Камышловская до 2023 года. В период с 2012 по 2015 годы ФИО15 брали в аренду спорный земельный участок с кадастровым номером №. С 2016 года указанный земельный участок был предоставлен ТУ Росимущества в аренду ППР «Свердловский», после чего ФИО15 стали брать в субаренду и оплачивать арендные платежи в пользу ППР «Свердловский» в период с 2016 по 2017 год. С 2023 года ФИО11 в судебном порядке добивался права заключить с ТУ Росимущества договор аренды земельного участка. Земли АОЗТ «Прибрежное» находятся севернее села Никольское, предполагаемый к выделу земельный участок ФИО3 находится на бывших землях совхоза АОЗТ «Прибрежное». 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что он является односельчанином истца. Знает, что истец с 1990 – х годов пользуется земельным участком, предоставленном ему после ликвидации совхоза «Прибрежный», для сенокоса. Земельный участок, используемый истцом, находится вдоль реки Смородинка. 

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что он знаком с истцом более 40 лет. Знает, что в 1992 году в совхозе были выданы земельные паи, о чем имеются свидетельства. Истец пользуется земельным участком, который был выделе в качестве пая, также как иные члены совхоза. 

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, и мнения представителя третьего лица, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку участники процесса заблаговременно извещены о судебном заседании, неявка стороны истца вызвана причинами, которые суд не может принять в качестве уважительных, оснований для отложения судебного заседания не имеется.

Заслушав представителя третьего лица, показания свидетеля, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № 2-194/2021, 2-326/2021, 2-1063/2021, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ» и Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О НЕОТЛОЖНЫХ МЕРАХ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ В РСФСР» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст. 246 и п.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник Долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей роли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами. 

Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые метут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. 

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.

В том случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение, указанное в пункте 7 статьи 13.1, должно содержать кадастровый номер и адрес исходного земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно положениям статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу части 7 статьи 1 Закона о недвижимости под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Основными сведениями об объекте недвижимости являются характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона о недвижимости).

Частью 4 статьи 8 Закона о недвижимости установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта.

По смыслу приведенных норм сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со статьей 22 Закона о недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные правила уточнения границ земельных участков были предусмотрены ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра ДД.ММ.ГГГГ, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Данные акты, как и действующее в настоящее время законодательство, предусматривали установление границ земельных участков с учетом исторически сложившегося землепользования.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости, выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимые имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как установлено судом, что совхозу «Прибрежный» были предоставлены земли рядом с селом Никольское ФИО7 района Свердловской области. Расположение и состав земель совхоза были утверждены Проектом землеустройства 1992 г. Протоколом конференции трудового коллектива совхоза «Прибрежный» от 24.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза «Прибрежный» и образовании акционерного общества закрытого типа «Прибрежное» (АОЗТ «Прибрежное»). Постановлением Главы администрации ФИО7 района от 12.10.1992 № 502 гражданам-участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3 204 га сельскохозяйственных угодий, из которых пашни - 2 350 га, сенокосов - 657 га, пастбищ - 197 га. Оставшиеся сельскохозяйственные угодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы в аренду АО «Прибрежное». На основании данного акта Постановлением Главы администрации ФИО7 района от 29.07.1994 № 313 были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное», в том числе, ФИО5 (гражданское дело 2-1063/2021 Т. 1 л.д. 32-78).

ФИО5 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в т.ч. пaшни 5,0 га, что составляет 212 баллогектаров, в границах АОЗТ «Прибрежное» ФИО7 района Свердловской области. Земельный участок предоставлен ФИО13 на праве коллективно-долевой собственности как члену акционерного общества на основании Постановления главы администрации ФИО7 района № 313 от 29.07.1994. В разделе «описание собственности» указано, что земельная доля составляет 212 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № 45. Соответствующие сведения о праве собственности на земельный участок в ЕГРН не внесены (Т. 1 л.д. 12-14, 106).

В настоящее время АОЗТ «Прибрежный» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, и отсутствуют его правопреемники.

Земельный участок АОЗТ «Прибрежное», переданный в коллективно-долевую собственность граждан, на кадастровом учете не состоит. Право собственности ФИО5 в ЕГРН не перерегистрировано. 

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что участок Российской Федерации образован на основании Постановлений Главы Администрации ФИО7 района от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование ГУП «Птицесовхоз Камышловский». Границы земельного участка были уточнены на основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «Блокгеострой». Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело 2-1063/2021 Т. 2 л.д. 2-164). 

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 (заключение от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 15-22 тома №) следует, что границы земельного участка №, в частности его обособленной части № определены с реестровой ошибкой, поскольку они установлены без учета плана земель совхоза Прибрежный ФИО2 

<

адрес>, вошедших в состав проекта землеустройства 1992 г., и без учета фактического пользования.

Из плана земель совхоза «Прибрежный», проекта землеустройства (перераспределения) земель совхоза «Прибрежный», справки о количестве земель, закрепленных за АО «Прибрежное» и цветной карты земель АО «Прибрежное» следует, что земли совхоза «Прибрежный», переданные в собственность бесплатно, выделены на карте темно-желтым цветом.

Из схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, «подложкой» которого является план земель совхоза, действительно следует, что в границы земельного участка № (ранее №) включены земли совхоза, что необоснованно.

Кадастровый инженер в своем заключении указал вариант исправления реестровой ошибки путем изъятия из площади участка ответчика и образования земельного участка в кадастровом квартале № площадью 67000 кв.м по приведенным в заключении координатам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что участок площадью 67000 кв.м в границах характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера, расположен в кадастровом квартале №, занимает исключительно земли совхоза «Прибрежный», выделенные темно-желтым цветом по Проекту землеустройства 1992 г., вместе с тем, юридически отнесен к земельному участку Российской Федерации.

Фактическое использование этой части земли (в том числе на момент проведения спорных кадастровых работ в отношении участка ответчика) лицами, входившими в состав совхоза, подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля Свидетель №1 У суда не имеется оснований не доверять показаниям названного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности. Доказательств использования спорного участка ответчиком в материалы дела не представлено, на наличие таких доказательств представителем ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела не указано.

При таких обстоятельствах, поскольку данные совхозные земли переданы в общую собственность граждан в 1992-1994 годах, использовались ими, их включение в 2007 г. в состав границ участка ответчика является необоснованным, свидетельствует о реестровой ошибке при определении границ участка, которая подлежит исправлению путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером №) земельного участка площадью 67000 кв.м в границах характерных точек, координаты которых приведены в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в остальной части, в том числе в части признании права собственности истца на спорный земельный участок. 

В публикации, представленной в проекте межевания в томе 1 л.д. 38-оборот, не содержится сведений об адресе исходного земельного участка, указано лишь: 

<

адрес>, АОЗТ «Прибрежное». Из содержания данной публикации следует, что адрес земельного участка не конкретизирован (невозможно определить местоположение испрашиваемого участка), учитывая, что участок АОЗТ «Прибрежное» на кадастровый учет не поставлен, а кроме того, испрашиваемый участок на дату публикации – ДД.ММ.ГГГГ был включен в границы участка ответчика. Вместе с тем, в силу приведенных норм согласованию подлежат размер и местоположение границ земельного участка. В данном случае иным участникам коллективно-долевой собственности земельного участка содержание извещения не позволяло однозначно определить его местоположение на местности.

При таких обстоятельствах, оснований для признания за истцом права собственности на спорный участок при установленных обстоятельствах не имеется, что не препятствует истцу повторно ставить вопрос о выделе своей доли с соблюдением процедуры, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 ФИО18 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) путем исключения из его границ земельного участка площадью 67000 кв.м в границах характерных точек по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

X 

Y 

Н1 

396705,39 

1673506,04 

Н2 

396892,81 

1673794,46 

Н3 

396748,63 

1673948,82 

Н4 

396671,63 

1673868,82 

Н5 

396672,53 

1673826,62 

Н6 

396666,43 

1673793,92 

Н7 

396605,53 

1673677,52 

Н8 

396611,40 

1673623,81 

Н9 

396629,24 

1673577,00 

Н1 

396705,39 

1673506,04 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.12.2024.

Председательствующий Ю.Г. Николаев