УИД 58RS0017-01-2020-000663-91

№ 2-392/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 07 сентября 2020 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Прошиной С.Е.,

при секретаре Плаховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2020-000663-91 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО2 являются: сын ФИО4 (истец), сын ФИО3, дочь ФИО5, а также внучки ФИО6 и ФИО7 – по праву представления после своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Он (истец) в установленный законом срок подал нотариусу г. Кузнецка Пензенской области заявление о принятии наследства после смерти матери.

ФИО3 умер после ФИО2, сведений о его обращении к нотариусу по поводу наследственных прав в наследственном деле не имеется.

ФИО5, ФИО6 также к нотариусу не обращались.

ФИО7 11.12.2019 подала нотариусу заявление о принятии наследства, пропустив тем самым установленный законом срок для принятия наследства.

Постановлением от 24.12.2019 нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО8 отказала ему (истцу) в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку документы, представленные наследником в наследственное дело для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, не доказывают принадлежность жилого дома наследодателю.

Вместе с тем, жилой дом общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02.10.1945.

Впоследствии указанный жилой дом был его родителями (ФИО2 и ФИО1) на основании разрешения, выданного решением № 233/10 исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от 29.03.1957 на имя ФИО1, снесен и на его месте возведен новый жилой дом площадью 61,5 кв.м.

Отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Таким образом, наследство в виде жилого дома после смерти отца фактически приняла его супруга (мать истца), что подтверждается сведениями из домовой книги.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от 25.05.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Кузнецк Пензенской области.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО9, действующая по ордеру, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика администрации МО г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО7 ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом и своевременно, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу своей постоянной регистрации, а также телефонограммой. Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиками суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

При таком положении, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГорЗАГС г. Кузнецка.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка Пензенской области РФ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о браке №, выданным Кузнецким Райбюро ЗАГС подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись. После заключения брака жене присвоена фамилия – Ф2.

Свидетельством о рождении № подтверждается родственная связь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ФИО2 в качестве сына и отца, матери.

По заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО2

Из наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону являются: ФИО4 – сын, ФИО3 – сын (согласно справке ОАСРУФМС России по Пензенской области в ответ на устный запрос суда снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – дочь (представила суду заявление об отказе от наследства, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан, зарегистрировано в реестре №-н/03-2020-3-366), ФИО4 – сын (умер в ДД.ММ.ГГГГ), есть дети ФИО6, ФИО7 (подала заявление нотариусу г. Кузнецка ДД.ММ.ГГГГ с пропуском установленного законом 6-месячного срока). 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судьей было разъяснено ФИО7 право на обращение со встречным иском о восстановлении срока на принятие наследства, признание факта принятия наследства. Ответчик ФИО7 данным правом не воспользовалась.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО8 отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку документы, представленные наследником в наследственное дело для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, не доказывают принадлежность жилого дома наследодателю.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из протокола № 7 заседания исполкома Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, решением № 233/10 удовлетворена просьба ФИО1 о постройке нового дома со сносом старого, пришедшего в негодность, по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство дома на участке 

<

адрес>, согласно проекта № 49, который является неотъемлемой частью данного разрешения. Данный участок закреплен за ФИО1 на бессрочное пользование согласно Указу Президиума Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в фонде Кузнецкой нотариальной конторы договоры купли-продажи за 1945 год поступили на хранение неполностью, ввиду чего не представляется возможным выдать копию договора купли-продажи от 2/Х-1945 за № на ФИО1 и Р.П. на домовладение по 

<

адрес> (в настоящее время домовладение по адресу: 

<

адрес>).

Из акта обследования домовладения от 21.08.2008, составленного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что жилой бревенчатый дом площадью 21,4 кв.м. по 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2 по договору купли-продажи от 02.10.1945 № 4437, снесен. В 1957 году на земельном участке на основании решения Кузнецкого горисполкома № 233/10 от 29.03.1975 ФИО1 построил бревенчатый дом с пристроем общеполезной площадью – 61,5 кв.м., в том числе жилой – 42,7 кв.м.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на заводилось, что подтверждается справками нотариуса 

<

адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО2 фактически вступила в права наследования, поскольку на момент смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, однако, не успев оформить своих наследственных прав, умерла.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта, составленного Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что жилой дом лит. А и жилой пристрой лит. А1 были возведены в 1957 году на основании разрешения Горкомхоза № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь жилого дома составляет 61,5 кв.м., в том числе жилая – 42,7 кв.м. Сведения о самовольных строениях отсутствуют. Правообладателем жилого дома указан ФИО1

Согласно справке Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в материалах технической инвентаризации за ФИО1, действительная инвентаризационная стоимость указанного дома 77862 рубля.

По ходатайству стороны истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Правовой центр судебной экспертизы» № 20Ю-008/07/20 от 10 июля 2020 г. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 559 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок расположен в зоне Ж3, которая предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами. Жилой дом общей площадью 61,5 кв.м (Литера А, А1,а): соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд доверяет вышеуказанному заключению эксперта, поскольку оно соответствует признакам относимости, допустимости, мотивировано ссылками на примененные методики, проверяемо; выводы осуществлены с учетом технического состояния жилого дома; дано экспертами, обладающими необходимым опытом и квалификацией, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако, в установленном законом порядке его не оформила.

Из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела следует вывод о возможности признания за ФИО4 права собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации МО г. Кузнецк Пензенской области, что они вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: