Дело № 2-902/2024

УИД 29RS0005-01-2024-001392-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года 

<

адрес>

Исакогорский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Олупкиной Д.В., 

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ООО «УК «Левобережье») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 825,43 руб., пени в размере 17 143,11 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1399,06 руб., с ответчика ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 145,67 руб., пени в размере 6 434,69 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 967,41 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Многоквартирный 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК «Левобережье», которое с ДД.ММ.ГГГГ предоставляло услуги по содержанию общего имущества. Ответчики данные услуги оплачивали нерегулярно, из-за чего образовалась задолженность.

Представитель истца исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 является недееспособной, с 2014 года содержится в ******. Законный представитель ответчика в отзыве не согласился с заявленной суммой, указав, что из личных средств ФИО2 производится оплата по текущим начислениям.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в указанном жилом помещении.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет истец ООО «УК «Левобережье», которое несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг и за обеспечение готовности инженерных систем.

Заочным решением Исакогорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по несению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, а именно в равных долях с разделением лицевых счетов.

Исходя из выписки по лицевым счетам, ответчики несвоевременно вносят оплату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Законом возможность не оплачивать жилищные услуги (или оплачивать их частично) предусмотрена ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой, изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом такая процедура осуществляется лишь в порядке, который установлен Правительством РФ.

Суду не представлено доказательств того, что в рассматриваемый период ответчики в регламентированном законом порядке обращались с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на основании их заявления компетентными органами было установлено оказание истцом услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после чего произведено изменение размера соответствующей платы за содержание жилого помещения.

При этом истцом представлены документы, подтверждающие выполнение услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома составляет: по лицевому счету № (ФИО2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 22 825,43 руб., пени – 17 143,11 руб.; по лицевому счету № (ФИО3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 145,67 руб., пени - 6434,69 руб.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным. 

Ответчиками контррасчет не представлен. Также не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 825,43 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 143,11 руб.; с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 145,67 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6434,69 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в долевом порядке в пользу Общества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2123,78 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 564,55 руб., в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ – №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН №) задолженность за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22 825,43 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 143,11 руб., государственную пошлину в размере 1295,50 руб., всего – 41 264,04 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ – №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН №) задолженность за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19 145,67 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6434,69 руб., государственную пошлину в размере 828,28 руб., всего – 26 408,64 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче настоящего иска в суд по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 564,55 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина