№

УИД: 63RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

Истец АО «ПЖРТ 

<

адрес>» обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал, что ответчик ФИО1 числится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, что подтверждается справкой, представленной паспортной службой.

Дом, в котором проживает должник, входит в состав АО «ПЖРТ 

<

адрес>». 

Истец является организацией, обеспечивающей обслуживание и содержание многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1.

Согласно представленной справке паспортной службы, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3.

Задолженность ответчиков перед АО «ПЖРТ 

<

адрес>» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 286 271,96 руб., а также пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 11 567,31 руб. 

Период взыскания апрель ДД.ММ.ГГГГ период взыскания с учетом оплат: февраль ДД.ММ.ГГГГ

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ 

<

адрес>» о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг-отменен и отозван. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 297 839,27 рублей, из которых основной долг составляет 286 271, 96 рублей и пени 11 567,31 руб. за период февраль ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 178,39 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ 

<

адрес>» не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представил уточненное исковое заявление, в котором просил суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 47 701,53 рублей, из которых основной долг составляет 35 267,40 рублей и пени 12 434,13 руб. за период с марта 2020 по март ДД.ММ.ГГГГ., с учетом применения срока исковой давности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 178,39 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о применении срока исковой давности. 

Суд, заслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 числится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, что подтверждается справкой, представленной паспортной службой.

Дом, в котором проживает должник, входит в состав АО «ПЖРТ 

<

адрес>». 

Истец является организацией, обеспечивающей обслуживание и содержание многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1.

Согласно представленной справке паспортной службы, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по заявлению АО «ПЖРТ 

<

адрес>» о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг-отменен и отозван. 

С учетом того, что задолженность ответчиками так и не была погашена, АО «ПЖРТ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.

Ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям на основании положений статей 196, 199, 200 ГК РФ суд признает обоснованным.

Истцом произведен расчет задолженности в пределах срока исковой давности, в соответствии с которым размер задолженности за период с марта 2020 года по март 2023 года составляет 35 267,40 рублей. Представленный расчет проверен судом, ответчиком не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ рассчитана сумма неустойки, с учетом срока исковой давности, в размере 12 434,13 рублей.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая, что степень соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, учитывая характер допущенного нарушения, необходимость сохранения баланса интересов истца и ответчика, принимая во внимание компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера неустойки размеру основного обязательства, периода просрочки, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом в соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения о пропорциональном распределении расходов не подлежат применению к неустойки, сниженной на основании статьи 333 ГК РФ. Таким образом размер госпошлины составляет 1258,02 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №), с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт № №) в пользу АО «ПЖРТ 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 38267,40 рублей, из которых основной долг составляет 35 267,4 рублей и пени 3000 руб. за период март ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1258,02 руб., а всего: 39 525 (тридцать девять тысяч пятьсот двадцать пять )рублей 42 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.И.Ерофеева