Дело № 2-1737/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001855-55

Р Е Ш Е НИ Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров 21 ноября 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Рыбачик Е.К.

с участием прокурора Ефимовой М.В.,

при секретаре Копнёнковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области к ФИО1 о прекращении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 13.12.2012 между ней и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16.09.2019 в указанном доме произошел пожар, в результате которого МКД № полностью уничтожен огнем, дальнейшее его использование по назначению невозможно. Постановлением № от 03.10.2019 указанный МКД признан непригодным для постоянного проживания. Все жители аварийного дома расселены, сняты с регистрационного учета, за исключением ФИО1, которая с момента уничтожения многоквартирного дома в администрацию с заявлением о предоставлении иного жилого помещения не обращалась. По сведениям МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Александровского района» ФИО1 предположительно погибла при пожаре. 

С учетом изложенного просит прекратить договор социального найма на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области ФИО2, действуя по доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо ФИО3, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Пояснил, что в спорное жилое помещение никогда не вселялся, в качестве зарегистрированного в нем не значился. С матерью ФИО1 длительное время не поддерживал отношения. О произошедшем пожаре ему стало известно от соседей. После получения результатов биологической экспертизы, он похоронил мать, однако за получением свидетельства о ее смерти не обратился. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, привлеченное определением от 07.09.2023, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Об уважительных причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, нашедшей исковые требования обоснованными, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру с к.н. №, находившуюся в муниципальной собственности, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН и техническим паспортом здания (строения) от 07.08.2012. 

13.12.2012 между МО Краснопламенское сельское поселение Александровского района Владимирской области и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен ее сын ФИО3 (п. 3 договора). 

В тоже время, согласно справке УМВД России по Владимирской области от 25.10.2023 № 24/5-15025 в вышеуказанной квартире с 12.12.2012 по настоящее время значится зарегистрированной одна ФИО1, дата г.р. При этом, ФИО3, дата г.р., с 14.06.2013 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; до этого значился зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки ОНД и ПР по Александровскому и Киржачскому районам № 54 от 01.10.2019 следует, что 16.09.2019 произошло возгорание многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара строение дома уничтожено огнем. 

Из справки-доклада ОД ЕДДС МКУ «Управление по делам ГО и ЧС Александровского района» от 16.09.2019 следует, что на месте пожара обнаружен труп предположительно жительницы квартиры № ФИО1, дата г.р. 

По итогам проверки по факту возгорания жилого дома, произошедшего 16.09.2019 по адресу: 

<

адрес>, КРСП № (о/м №), проведенной ОНД и ПР по Александровскому и Киржачскому районам ГУ МЧС России по Владимирской области установлено, что очаг пожара находился в юго-западной части дома в месте расположения квартиры №, где проживала ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Причиной возникновения пожара послужило загорание горючих материалов в результате теплового проявления аварийного режима работы в виде растрескивания металла и нарушения целостности спирали ТЭНа электрической плитки. В возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ отказано. 

Постановлением СО по г. Александрову СУ СК РФ по Владимирской области от 27.09.2019 в возбуждении уголовного дела по факту обнаружения останков человека после пожара (КРСП №) также отказано. В тексте указанного постановления отражены объяснения ФИО3, данные им в ходе проверки, из которых следует, что его мать ФИО1, с которой он длительное время не поддерживал отношения, проживала в общежитии по адресу: 

<

адрес>, не работала, злоупотребляла спиртными напитками, курила в комнате, использовала электрически обогреватели. О пожаре в указанном доме тот узнал от жительницы поселка Красное Пламя, и приехал из ***, где постоянно проживает со своей семьей. Со слов жильцов сгоревшего дома узнал, что ФИО1 сгорела в своей комнате. 

Здесь же указано на то, что обнаруженные на месте останки принадлежат ФИО1 единственно проживающей в указанной комнате общежития. 

Данные выводы сделаны на основании заключения эксперта 2 отдела экспертно-криминалистического центра УМВД России по Владимирской области № от 17.10.2019, проведенного в рамках вышеуказанной проверки из которого следует, что неустановленная женщина, кость которой предоставлена на исследование может являться биологическим родственником (матерью) ФИО3 

Из справки Отдела ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области от 12.10.2023 следует, что запись акта о смерти ФИО1, дата г.р., отсутствует. 

Постановлением администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области от 03.10.2019 №, на основании заключения межведомственной комиссии Краснопламенского сельского поселения «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 30.09.2019 №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что фактическая утрата недвижимого имущества как индивидуально-определенной вещи, исключает возможность его использования в соответствии с назначением, следовательно, оно не может являться объектом жилищных прав.

Таким образом, у суда имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных администрацией Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области требований о прекращении с ФИО1 договора социального найма № от 13.12.2012 и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области удовлетворить. 

Прекратить, заключенный 13 декабря 2012 года между муниципальным образованием Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области и ФИО1 договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО1, родившейся дата в ***, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий *** Е.К. Рыбачик

***

***

***