Дело № 2-119/2020

27RS0012-01-2020-000104-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 16 марта 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Шалимовой А.А.,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка (далее по тексту – ПАО Сбербанк) обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что жилое помещение - 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО Сбербанк с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении проживает, и значится зарегистрированной, ФИО1 10.11.2019 банком ответчику было направлено требовании о выселении и снятии с регистрационного учета, срок был установлен до 19.12.2019. До настоящего времени какие-либо действия по освобождению спорного жилого помещения ответчиком не предпринимаются, что нарушает права банка как собственника. Наличие зарегистрированных граждан препятствует банку в распоряжении данным жилым помещением. Поскольку на спорное жилое помещение – 

<

адрес> края было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением ФИО1 кредитного договора, право пользования спорным жилым помещением за ней прекращается, она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку проживает в жилом помещении без законных оснований. Просит: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения – 

<

адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщал. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших участников процесса. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Верхнебуреинского района, полагавшего, что требование о выселении ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из определения о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от 04.06.2014 следует, что по гражданскому делу № 2-335/2014 по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки утверждено мировое соглашение. Своевременное и полное исполнение условий Мирового соглашения обеспечивается: залогом квартиры, общей площадью 61,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В случае нарушения Мирового соглашения и отсутствия платежей более 2-х раз в течение календарного года (365 дней), Банк вправе обратить взыскание на предмет залога – 

<

адрес> края, общей площадью 61,5 кв. м., путем продажи с публичных торгов (л.д. 11-18).

Из копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 04.12.2018 следует, что ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано в качестве юридического лица 20.06.1991, имеет филиал – Дальневосточный банк ПАО Сбербанк (л.д. 33).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 18.10.2019 следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ПАО «Сбербанк России» (л.д. 9-10).

Из копии справки ООО «Мастер плюс» от 08.11.2019 и сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 13.02.2020 следует, что по адресу: 

<

адрес> проживает и значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 (л.д. 20, 40). 

Из копии требования об освобождении жилого помещения от 19.11.2019 следует, что банк требует у ФИО1 освободить объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 19.12.2019 (л.д. 21, 22-23). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ПАО Сбербанк является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности которого, зарегистрировано в установленном законом порядке. На данное жилое помещение было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением ФИО1 кредитного договора. Ответчик ФИО1 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. 19.11.2019 банком ей было направлено требование об освобождении данного объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета по данному адресу, однако каких-либо действий по освобождению спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, ответчиком предпринято не было. 

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту её регистрационного учета, где она проживает без законных оснований, суд считает, что исковые требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования были заявлены излишне. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, -, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, - из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2020 года.

Судья Рябов О.В.