УИД 75RS0№-47

Дело № 2-129/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года пгт. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Пичуевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Тепловодоканал» о взыскании с ФИО3 ФИО11 за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Тепловодоканал» обратилось в Карымский районный суд Забайкальского края с названным исковым заявлением впоследствии уточненным, мотивировав его следующим, в АО «Тепловодоканал» по адресу: 

<

адрес>, пгт. Оловянная, 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО2. Согласно имеющимся сведениям ФИО2 умерла. Истец ранее обращался в Оловяннинский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам из стоимости наследственного имущества ФИО2. В рамках рассмотрения гражданского дела истцу стало известно о том, что наследником имущества оставшегося после смерти ФИО2 явилась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства явилось п. Карымское Карымского района. Судом было обращено внимание на то, что исковые требования необходимо предъявлять к наследственному имуществу ФИО1 в Карымский районный суд Забайкальского края. С целью экономии суммы, составляющей 70% от ранее уплаченной государственной пошлины, истец отказался от исковых требований. В исковом заявлении период просроченной задолженности по коммунальным услугам составляет с 01.07.2020 по 30.11.2024. АО «Тепловодоканал» является ресурсоснабжающей организацией в 

<

адрес> и предоставляет коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения потребителям на территории поселения. Оплата коммунальных услуг производилась собственником квартиры производилась ненадлежащим образом, в связи с чем по квартире, расположенной пол адресу: 

<

адрес> числится задолженность, на которую также начислены пени. 

На основании изложенного просят: взыскать с ФИО3, как лица, принявшего наследственное имущество ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.07.2020 по 30.11.2024 на сумму 217 511, 75 руб.; пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.11.2024 в размере 23 153, 53 руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг на сумму долга в размере 217 511, 75 руб. с 01.12.2024 по момент фактической оплаты, государственную пошлину в размере 7 585 руб. 

Представитель истца АО «Тепловодоканал» уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявления просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Ответчик ФИО3 уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ПАО Сбербанк, уведомленные надлежащим образом в судебное заедание не явились, согласно письменного заявления просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО6, МТУ Росимущества по Забайкальскому краю, ООО ПКО «ЭОС», ПАО Сбербанк уведомлённые надлежащим образом в судебное заседание не явились, письменных пояснений суду не направили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при сложившейся явке.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354). 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

При этом в силу разъяснений, данных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Как следует из части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц на АО «Тепловодоканл» является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. 

Согласно представленного расчета, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.11.2024 г. составила 217 511, 75 руб., размер пени 23 153, 53 руб.

Приведенный размер задолженности ответчиком ФИО3 не оспорен, доказательства в подтверждение ее отсутствия или наличия в меньшем размере им суду не представлены. 

При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с 01.07.2020 по 30.11.2024г. в размере 217 511, 75 и пени в размере 23 153, 53 подлежат взысканию в пользу истца – АО «Тепловодоканал» в судебном порядке. 

Определяя лицо, ответственное за погашение указанной задолженности, суд исходит из следующего. 

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-21724103, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в п/ст 

<

адрес>.

Нотариусом нотариальной палаты Забайкальского края Оловяннинского нотариального округа заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, в котором имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которым она завещает квартиру, по адресу: 

<

адрес> своей дочери ФИО1Кроме этого, имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по которому дочь ФИО2 – ФИО6 является наследницей денежного вклада, хранящегося в подразделении № Байкальского банка ПАО Сбербанк России на счете №.8ДД.ММ.ГГГГ.1727630 с причитающимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом Оловяннинского нотариального округа направлено извещение ФИО1 об открытии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Оловяннинского нотариального округа направление извещение ФИО3 о том, что умершая ФИО1 является наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав по завещанию своей матери ФИО2. Принятое наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес> признается принадлежащим ФИО1 и входит в состав ее наследства.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 1) (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), введенным в действие взамен Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ). 

Согласно положениям частей 2 и 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а принятие наследником части наследства согласно ст. 1152 названного выше Кодекса означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 являются: дочь ФИО7, сын ФИО8, муж ФИО3

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 № следует, что от детей ФИО1 – ФИО9, ФИО8 имеются заявления г. о том, что им известно об открытии наследства после смерти ФИО1, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, пер. Торговый, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>, однако фактически в управление наследственным имуществом они не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ФИО3, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут.

Нотариусом Карымского нотариального округа ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, которое состоит из: ? доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, пер. Торговый, 

<

адрес>; ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>.

Иного наследственного имущества не имеется, что следует из ответов на запросы суда. 

Однако, согласно ответа АО «ТБанк», между ФИО1 и банком был заключен договор кредитной карты, в рамках которого имеется задолженность перед банком. Банк уступил право требования задолженности ООО ПКО «ЭОС», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 71 142, 36 руб. 

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 58 - 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, письменное пояснение ответчика ФИО3 о несогласии с исковыми требованиями АО «Тепловодоканал» и о непринятии наследственного имущества, оставшегося после смерти его супруги ФИО1 является несостоятельными, из наследственного дела представленного нотариусом Карымского нотариального округа установлен факт принятия наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, пер. Торговый, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на март 2021 г., кадастровая стоимость жилого дома, по адресу: пгт. 

<

адрес> Торговый, 

<

адрес> составляет 379 890, 08 руб., земельного участка по адресу: пгт. 

<

адрес> Торговый, 

<

адрес> – 186 607, 63 руб., квартиры по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес> – 1 742 267, 78 руб. 

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вошедшая в состав наследства после смерти ФИО1, право собственности на которую ФИО3 не оформлено составила 324 931, 62 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.07.2020 по 30.11.2024 г. с ФИО3 как лица принявшего наследственное имущество, то есть данная задолженность образовалась после смерти ФИО1, после ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, сформировавшаяся после смерти ФИО1 в состав наследства не вошла, поскольку с момента открытия наследства данная квартира, согласно положениям статьи 1152 ГК РФ признается принадлежащей наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество 

Следовательно, обязанность по уплате спорных коммунальных платежей за период, начиная с 01.07.2020 по 30.11.2024г. подлежит исполнению ответчиком самостоятельно, как собственником жилого помещения в силу положений статьи 210 ГК РФ, а не за счет наследственного имущества. 

Истец не лишен права на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственника жилого помещения по иным основаниям (статья 210 ГК РФ). 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Тепловодоканал» о взыскании с ФИО3 ФИО12 за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья Мищенко Е.В.

Решение изготовлено 01.07.2025