№ 2-1546/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 ноября 2020 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой В.А.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Салехардский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес> в обоснование иска указав, что квартира дом по указанному адресу находится в собственности истца. В указанной квартире прописан ответчик ФИО2 с 10.10.2014, который в указанном жилом помещении не проживает с 2020 года, согласно договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделано. Ответчика никогда не видела, ключей от входной двери он не имеет, адрес его места жительства истцу не известен, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника, затрудняет возможные сделки с указанной недвижимостью.

Истец в судебное засдение не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик, место жительство и местонахождение которого не известно, был извещен судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу. Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении судебного заседания. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес> находится собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации от 01.09.2020 года № следует, что ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по спорному адресу с 10.10.2014 года.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставлено собственнику помещения.

Несмотря на отсутствие заключенного договора с собственником жилья, суд признает ответчиков фактическими нанимателями данного жилого помещения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны. 

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствие намерений ответчика в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ответчик со своими детьми добровольно выехал в иное место жительство и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, то есть ответчик утратил право на жилое помещение.

Сведений об оспаривании установленных фактов ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Б. Раенгулов