К делу №2-952/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березанского сельского поселения об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: .... Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 мая 2017 года, орган выдачи администрация Березанского сельского поселения Выселковского района. В настоящее время истец решил уточнить границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: ... В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка, было выявлено, что границы уточняемого участка с кадастровым номером ..., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: .... Указанный земельный участок с к№ ..., адрес расположения: ... имеет декларированную площадь и границы. Согласно заключения №20 от 18.04.2017 года, подготовленного кадастровым инженером- ФИО2, истцу разъясняется «О невозможности продолжения кадастровых работ» по причине, что в соответствии с имеющимися сведениями Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... Просит суд признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... адрес расположения: ...- ошибочными. Внести изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 мая 2017 года ФИО1 принадлежи на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: .... 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка, было выявлено, что границы уточняемого участка с кадастровым номером 23:05:0302056:62, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... 

Указанный земельный участок с к№ ..., адрес расположения: ... имеет декларированную площадь и границы.

Согласно заключения №20 от 18 апреля 2017 года, подготовленного кадастровым инженером- ФИО2, истцу разъясняется «О невозможности продолжения кадастровых работ» по причине, что в соответствии с имеющимися сведениями Единого государственного реестра недвижимости, границы уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ... путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.