Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ 30 июля 2019 года 

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Гейзер Е.С. 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации ________-Донской О.К., действующей на основании доверенности № от (дата).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации ________ Новосибирской о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации ________ Новосибирской о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что (дата) умер её муж ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество жилой дом по адресу: ________. Наследниками первой очереди являются истец и её дочь ФИО2. Сразу после смерти мужа наследство они не оформили, но на день смерти мужа они проживали с наследодателем в указанном доме, то есть срок для принятия наследства они не пропустили. В настоящее время истец решила оформить наследство, дочь не желает принимать свою долю и отказывается от неё в пользу истца. Истец обратилась в нотариальную контору с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство, но нотариус отказала, так как после произведенного пристроя, изменилась площадь дома, указанная в договоре приватизации. На сегодняшний день общая площадь дома составляет 60,3 кв.м. и с такой площадью он зарегистрирован в Росреестре. Муж приватизировал дом, когда он имел общую площадь 47,8 кв.м., но затем они с мужем сделали к дому пристрой, за счет чего общая площадь дома увеличилась. Сейчас она составляет 60,3 кв.м. Разрешения на проведение реконструкции дома они не получали и ввод дома в эксплуатацию после завершения строительных работ не производили. Однако реконструкцию дома произвели с соблюдением всех градостроительных, технических и природоохранных норм. В соответствии с выводами технического заключения отремонтированный жилой дом после реконструкции является жилым домом пригодным для проживания, не представляет опасности для нахождения в нем людей и соответствует нормам градостроения.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: ________.

Впоследствии в судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила включить в наследственную массу имущество умершего ФИО3 в виде жилого дома, расположенного по адресу: ________. Признать законной перепланировку произведенную с учетом пристроя к дому. В остальной части исковых требований настаивала на удовлетворении заявленных требованиях по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что она, является единственной наследницей первой очереди, дочь оказалась от принятия наследства.

Представитель ответчика администрации ________ в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется её заявление.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на реконструкцию здания, являвшегося объектом капитального строительства, требовалось получение разрешений от компетентных органов.

Согласно п.14 ст.1 ГК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 2-3 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к о том, что препятствий для сохранения жилого дома, расположенного по адресу: ________, в реконструированном состоянии не имеется, является жилым домом пригодным для проживания не представляет опасности для нахождения в нем людей и соответствует требованиям ГрРФ и СНиПАм.

Площадь жилого дома после перепланировки составляет 60,3 кв.м.(л.д.33).

Индивидуальный жилой дом располагается в границах земельного участка, являясь его неотъемлемой частью, не нарушая границ красной линии. Градостроительные нормы по расположению жилого дома относительно земельного участка не нарушены, домовладение соответствует требованиям природоохранного законодательства (л.д.15,16).

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено - учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти ФИО3, согласно которому ФИО3, (дата) г.рождения умер (дата), о чем составлена актовая запись о смерти № от (дата) (л.д.8).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак 20.06.1991г. о чем в книге о регистрации актов о заключении брака произведена запись № от 20.06.1991г.. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО5 (л.д.10).

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) отдел Культуры ________ в лице ФИО6 и ФИО3, заключили договор на передачу в собственность жилого дома расположенного по адресу: ________, общей площадью 47,8 кв.м. (л.д.11-12).

Согласно копии наследственного дела умершего ФИО3, с заявлением о принятии наследства 31(дата). обращалась ФИО1 (л.д.42), но свидетельство о праве на наследство не выдавалось, таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство своего мужа.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2019г., правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, отсутствуют (л.д.13).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации ________ Новосибирской о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком и представителем ответчика.

Признать законной перепланировку и сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: ________.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, (дата) года рождения, уроженца ________, умершего (дата), жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: ________.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения уроженкой ________ право собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья подпись Л.Н. Зенкова