Дело № 2-2184/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

18 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к гаражно-строительному кооперативу № 91, администрации города Оренбурга о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива N, владеет и пользуется гаражом N, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ГСК № 91 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением ... ... N-р от ... образован земельный участок, площадью ....м., по адресу: ..., в северной части кадастрового квартала .... Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства гаражей. Установлено право бессрочного пользования ограничения прав пользования на земельном участке ГСК N ...

Распоряжением ... ... N ... от ..., ГСК N ... предоставлен в аренду, сроком до ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 7088 кв.м. Местоположение: ..., г. ... ... земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала. 

Согласно градостроительному заключению от ... на земельном участке расположены ... здание гаражей и одноэтажные боксовые гаражи ГСК N.

... между ... ... (арендодатель) и собственниками гаражного кооператива ... заключен договор аренды земельного участка .... Предметом договора является земельный участок площадью ...., с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, с местоположением: РФ, .... На земельном участке расположены гаражи, находящиеся в собственности членов ГСК .... земельный участок передается на сорок девять лет. 

Согласно техническому паспорту, ... ... ... на гаражи с погребами, расположенные по адресу: ..., ... строения литер ... учтены за ГСК N ... в составе здания ... значится под N ... гараж площадью ....м., погреб площадью ...м.

Согласно заключению независимой оценки ...» литер ... по адресу: г. ... от ... N, условия соответствия объекта защиты «... N» литер ... по адресу: г. ..., требования пожарной безопасности выполняются.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы ... от ... следует, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество ... по эксплуатации индивидуальных наземных одноэтажных гаражей в количестве ... машино/мест по адресу: ...... соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно акту экспертизы ... г. о комплексном обследовании несущих и ограждающих строительных конструкций, с целью выявления допущенных при возведении существенных нарушений строительных норм и правил, отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан, связанной с эксплуатацией гаражей с погребом литеры ... расположенных в ГСК N ... по адресу: ..., ... фактическое состояние, эксплуатационная надежность и пригодность строительных конструкций, достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровья граждан и обеспечено соблюдение строительным нормам и правилам.

Распоряжением N ...р от ... адрес здания изменился на: .... 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, ГСК N действует в соответствии с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол N от ....

Согласно п. ... Устава Кооператива, кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.

Целью Кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей (в дальнейшем членов кооператива) в реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, как и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива. (п. ... Устава).

В предмет деятельности кооператива входит, в соответствии с разделом 2 Устава, обеспечение согласия членов кооператива в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию, распоряжению общей собственности, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния комплекса наземных гаражей, осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению комплексом капитальных гаражей.

Согласно выписке из распоряжения Главы ... от ... N-р в связи с исключением ... в члены ГСК N включен ФИО1 и за ним закреплен гараж N.

Из справки, выданной председателем ГСК N, следует, что ФИО1 является членом ГСК N, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящиеся в ГСК N по адресу: .... 

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж и погреб, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к гаражно-строительному кооперативу № 91, администрации города Оренбурга о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж N, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 25 марта 2021 года

Судья А.В. Нуждин