Гражданское дело № 2-2413/2020

УИД 47RS0005-01-2020-002250-24

город Выборг 02 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Наторхине Д.А.

с участием прокурора Афанасьевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 10 июня 1991 года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано Выборгским БТИ ГУП «Леноблинвентаризация» 19 ноября 1992 года.

04 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области внесена запись в ЕГРП № 47-78-15/084/2007-432 о регистрации право собственности на жилой дом за ФИО1, где правоустанавливающими документами послужили технический паспорт от 02 ноября 2007 года, составленный филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборское БТИ, свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXVI № 0330558 от 15 марта 1999 года, выданное Выборкомземом, регистрационная запись № 45074.

На основании договора дарения от 02 июля 2009 года ФИО1 произвел дарение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в пользу супруги ФИО2.

ФИО2 на основании договора дарения от 02 июля 2009 года, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 15 июля 2009 года, о чем в ЕГРП внесена запись № №.

В данном жилом доме с 18 сентября 1998 года зарегистрирован ответчик ФИО3.

Ответчик в жилом доме с 2000 года не проживает, его регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Соглашение о праве пользования жилым домом с ответчиком не заключалось, членом семьи истцов он не является.

Истцы просят суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; решение суда считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании ордера № 735166 от 06 июля 2020 года, требования поддержал.

Участвующий в деле прокурор Афанасьева А.Р. считает требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 10 июня 1991 года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано Выборгским БТИ ГУП «Леноблинвентаризация» 19 ноября 1992 года.

04 декабря 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области внесена запись в ЕГРП № 47-78-15/084/2007-432 о регистрации право собственности на жилой дом за ФИО1, где правоустанавливающими документами послужили технический паспорт от 02 ноября 2007 года, составленный филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Выборское БТИ, свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XXVI № 0330558 от 15 марта 1999 года, выданное Выборкомземом, регистрационная запись № 45074.

На основании договора дарения от 02 июля 2009 года ФИО1 произвел дарение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в пользу супруги ФИО2.

ФИО2 на основании договора дарения от 02 июля 2009 года, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 15 июля 2009 года, о чем в ЕГРП внесена запись № 47-78-15/055/2009-031.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (п. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 18 сентября 1998 года.

На момент вселения ответчика в жилое помещение он членом семьи истцов не являлся.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников дома, жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, основания для сохранения права на жилое помещение за ответчиком отсутствуют, кроме этого ответчик не предоставил доказательств необходимости сохранения за ним права на проживание в данном помещении, он утратил право пользования жилым помещением.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО5 Тагаевича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение считать основанием для снятия ФИО3, Дата рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2227 за 2020 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.

На ______________________ 2020 года решение не вступило в законную силу.

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь А.И. Коженкова