Дело № 2-1205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахапова Ю.З.,

при секретаре Нигматуллине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ФИО2 Ответчик в квартире никогда не проживала и не проживает в настоящее время, в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное не явилась, мнения по иску не представила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, определение суда органом почтовой связи возвращено с истечением срока хранения, в связи с чем она считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке Заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации. граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных ‘ интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого 

<

 помещения относятся проживающие совместно с данным собственником! ’ принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителе ; данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членам! семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со. ст. 209 Гражданского кодекса Российское Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и. распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ Согласно выписке из домовой книги от 02.04.2018 и поквартирной карточке, выданной ООО «ЕРЦ - Татэнергосбыт», по указанному выше адресу зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Действия ответчика, право пользования которого спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья ФИО3

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

Поскольку истцу ФИО3 указанная квартира принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196-198, 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей возврат государственной пошлины.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам. Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Сахапов 

судья Сахапов

судья Сахапов