6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, участок № кадастровый №. На данный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь участка - 

<

данные изъяты> га, однако в архиве данное свидетельство не сохранилось. Адрес участку присвоен постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В материалах инвентаризации Черновской сельской (волостной) администрации 

<

адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка является ФИО1 Согласно сведений ЕГРН площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Для уточнения границ спорного земельного участка были проведены кадастровые работы ООО «

<

данные изъяты>». 

<

адрес> участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, установить местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат, указанных в схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «

<

данные изъяты>», которую считать неотъемлемой частью решения суда. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, в том числе показания свидетелей, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность гражданам, имеющим в пользовании земельные участки в 

<

адрес>, предоставлены земельные участки для ИЖС, строительства и ведения личного подсобного хозяйства. 

Истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, участок №.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок является ранее учтенным с кадастровым номером № ранее по сведениям ГКН кадастровый учет осуществлен с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и адресом: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют. Постановлением Администрации сельского поселения Черновский муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, участок №

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации 

<

адрес> имеется указание на то, что землепользователем участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. шифр 

<

данные изъяты> с отображением на плане, является ФИО1

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. 

Согласно экспертному заключению ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет в ГКН, не выявлено.

По итогам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО «Межевики» П. был подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, установлена площадь данного участка 

<

данные изъяты> кв.м. и составлен каталог координат.

Согласно заключению кадастрового инженера П., при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., уменьшение площади произошло во избежание попадания участка в береговую полосу 

<

адрес>. Местоположение границ земельного участка и его площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, заборов и капитальных строений. На участок имеется картографический материал, подтверждающий существование границ на местности более 15 лет - дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации 

<

адрес>, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» ДД.ММ.ГГГГ г., конфигурация в плане совпадает. Граница земельного участка с кадастровым номером № согласована со смежными правообладателями, о чем в материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохранной зоне водного объекта.

Согласно показаниям свидетеля В., она проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., в 

<

адрес>, у С-вых дом через 5 домов. Истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. там уже проживала, живет по сей день, участок был огорожен, забор она не меняла, не расширяла, с одной стороны соседи - 

<

данные изъяты>, с других сторон соседей нет.

Согласно показаниям свидетеля Е., она проживает в 

<

адрес>, знает истца с 

<

данные изъяты>-х годов, вместе работали, проживают по соседству. Раньше истец проживала в родительском доме на 

<

адрес>, потом на той же улице через несколько домов построила дом в ДД.ММ.ГГГГ г., в этом доме и проживает и по настоящее время. При доме имеется участок, который огорожен с момента постройки дома. Забор истец не меняла. Сосед истца - ЛШ., больше соседей нет. Конфликтов у истца с соседями не было, с администрации никто не приходил.

Согласно показаниям свидетеля У., истец приходится ему бабушкой, проживает по адресу: 

<

адрес>, участок №. Забор меняли, но не расширяли, соседи есть только с одной стороны - слева, с другой стороны - проезд, конфликтов по общему забору с соседями не было.

Таким образом, требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № согласно каталогу координат, указанному в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «

<

данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.03.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева