Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» (далее ООО «ДЭЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком 

<

адрес>, в указанном доме. Ответственный квартиросъемщик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО2. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 62,70 кв.м. 

Поскольку ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 152 293 рубля 81 копейка. Так же в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ должникам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 775 рублей 95 копеек.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 293 рубля 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 775 рублей 95 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль. 

В судебное заседание представитель истца, не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ДЭЗ» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком 

<

адрес>, в указанном доме. Ответственный квартиросъемщик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8 ФИО2. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 62,70 кв.м. 

Судебным приказом мирового судьи 95 судебного участка Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в пользу ООО «ДЭЗ» с ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2, ФИО6 солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 209 207 рублей 95 копеек.

Поскольку ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 152 293 рубля 81 копейка. 

Проанализировав представленные докзаательства, суд считает необходимым взыскать с солидарно ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 293 рубля 81 копейка

Истцом также был представлен расчет неустойки, в соответствии с которым истец просил суд взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 775 рублей 95 копеек, с учетом того что сведений о своевременной оплате ответчиками суду не представлено, поэтому необходимо взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 775 рублей 95 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО8 ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 293 рубля 81 копейку, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 775 рублей 95 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 271 рубль, всего взыскать сумму в размере 212 340 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Д. Аникеева