РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1961/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что он на основании договора дарения квартиры /номер/ от 23 января 2006 года является собственником квартиры, расположенной по /адрес/. С весны 2016 года ответчик препятствует ему в пользовании данной квартирой, осуществил смену замков, отказывается передать ему дубликаты ключей. Он не имеет возможности пользоваться квартирой. Кроме того в данной квартире зарегистрирована учета ФИО3 без его согласия.

Истец просит:

-Обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по /адрес/, передав последнему ключи от входной двери данного жилого помещения и освободив одну из комнат.

-снять с регистрационного учета ФИО3 по /адрес/.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

По делу были допрошены свидетели ФИО4, ФИО5 которые показали, что истцу предлагались ключи от квартиры, есть ли у истца ключи от квартиры они не знают.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, суд пришел к следующему: 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 п.2, п.3, п.4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всех нарушенных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры /номер/ от 23 января 2006 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по /адрес/. 

Между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, у ФИО1 отсутствует доступ в спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие невозможность пользования спорной квартирой по причине отсутствия у него ключей, и наличие, тем самым, препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением, а потому его исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Оснований для освобождения ответчиком одной из комнат не имеется, поскольку как истец, так и ответчик имеют право пользования всем жилым помещением, поскольку порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не определялось.

Из копии лицевого счета следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ответом Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Клинскому району по /адрес/ ФИО3 зарегистрированной не значится.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 по /адрес/не имеется.

При этом суд отмечает, что данные требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по /адрес/, передав последнему ключи от входной двери данного жилого помещения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета ФИО3 по /адрес/- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.