Дело № 2-1122/2025

УИД 59RS0035-01-2024-004221-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 02 июня 2025 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лоренц В.В., 

с участием прокурора Трубниковой Д.С.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> В обосновании иска указали, что истец являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления законных прав истцов как собственников данного жилого помещения. Просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений по иску не представил. 

Суд признает неуважительной причину неявки ответчика в судебное заседание.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

В установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной информации, зарегистрированным по адресу: 

<

...> числится ФИО4

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения либо членом семьи новых собственников не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал. Истцы равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признают.

Основания для сохранения права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

...>, судом не установлено.

В связи с переходом права собственности к истцам на спорное жилое помещение ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственников.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...> 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева