УИД № 68RS0013-01-2020-002552-12

Гр. дело № 2-1447/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., 

при секретаре Медведевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома в натуре, указав, что ему на основании договора дарения от *** принадлежат 20/136 долей домовладения с кадастровым номером *** и 20/136 долей земельного участка на основании постановления администрации г. Мичуринска № *** от ***, расположенные по адресу: ***. Остальными собственниками указанного жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 В соответствии с решением Мичуринского городского суда от *** право общей долевой собственности ФИО5 на квартиру № 4 указанного жилого дома прекращено и его квартира выделена в натуре. Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 сложился такой порядок пользования жилым домом, при котором истец владеет и пользуется помещениями, обозначенными в техническом паспорте первого этажа: комнаты, № 14 площадью 9,6 кв.м., № 15 площадью 5,4 кв.м., второго этажа: комнаты № 15 площадью 32,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., № 7 площадью 15,4 кв.м. и лестница площадью 2 кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, выделить в натуре, принадлежащие ему доли и признать за ним право собственности на квартиру № 5 общей площадью 75,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ГУПТИ Тамбовской области филиалом по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Изучив позицию сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 20/136 долей жилого дома № *** на основании договора дарения от *** которые представляет собой квартиру № 5 указанного дома общей площадью 75,1 кв.м. (л.д. 11).

Остальными участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО2 в размере 50/136 долей - квартира № 2; ФИО3 в размере 1/8 доли (или 17/136 долей) - квартира № 1; ФИО4 в размере 28/136 долей - квартира № 3. (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что решением Мичуринского городского суда от *** право общей долевой собственности ФИО5 в размере 42/272 (или 21/136 доля) указанного жилого дома прекращено и ему выделена в натуре квартира № 4 указанного дома.

Согласно технического паспорта жилой дом № *** является двухэтажным, расположен на отдельном земельном участке (л.д. 15-24).

Согласно указанного технического паспорта на жилой дом жилое помещение, которое занимает ФИО1, состоит из квартиры, расположенной на первом и втором этаже, состоящей из комнат на первом этаже: № 14 площадью 9,6 кв. м., № 15 площадью 5,4 кв.м., на втором этаже: № 15 площадью 32,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., № 7 площадью 15,4 кв.м., лестница площадью 2 кв.м., а всего общей площадью 75,1 кв.м. Данная квартира является изолированной от остальной части жилого дома, занимаемой ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, выдел ФИО1 принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде отдельной квартиры технически возможен, поскольку такой выдел законом не запрещён, не наносит какой-либо ущерб имуществу и не ухудшает его техническое состояние. Каких-либо переустройств не требуется.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № *** с кадастровым номером *** и выделения в натуре принадлежащих ему 20/136 долей на жилой дом и признания за ним права собственности на выделенную квартиру общей площадью 75,1 кв.м., состоящее из помещений на первом этаже: № 14 площадью 9,6 кв. м., № 15 площадью 5,4 кв.м., на втором этаже: № 15 площадью 32,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., № 7 площадью 15,4 кв.м., лестница площадью 2 кв.м., представляющее собой квартиру № 5. 

Разрешить юридическую судьбу оставшихся долей после выдела части домовладения судом не представляется возможным, поскольку данные требования ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не заявлялись, а также сведения характеристиках объектов, оставшихся после выдела, в материалах дела не содержатся.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является юридическим основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 20/136 долей в виде квартиры № 5 дома № *** области в составе помещений на первом этаже: № 14 площадью 9,6 кв. м., № 15 площадью 5,4 кв.м., на втором этаже: № 15 площадью 32,4 кв.м., № 6 площадью 10,3 кв.м., № 7 площадью 15,4 кв.м., лестница площадью 2 кв.м, и признать за ним право собственности на данную квартиру.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин